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DID trägt zum Rating offener Immobilienfonds bei - Zwei Rating-Gruppen in der Pilot-Phase

Der Bundesverband Investment und Asset Management (BVI) hat Fitch sowie RCP & Partners zusammen ...

Der Bundesverband Investment und Asset Management (BVI) hat Fitch sowie RCP & Partners zusammen mit der DID Deutsche Immobilien Datenbank für das Rating offener Immobilienfonds ausgewählt. Diese Gesellschaften setzten sich in der Endrunde eines "Beauty Contest" gegen andere Bewerber durch, zu denen u. a. Moody's gehörte, die das Rating bis Ende vorigen Jahres für den BVI erstellt hatten.
RCP & Partners, die bisher als Bewerter und Berater von Asset Managern bekannt waren, nehmen das Mandat zusammen mit der DiD Deutsche Immobilien Datenbank wahr. Aufgrund der Kooperation mit der DID war die RCP als zweite Gesellschaft neben Fitch ausgewählt worden. Die DID, die seit 1999 offene Immobilienfonds bewertet, wird das Portfolio-Rating übernehmen, während der Kooperationspartner RCP das Management bewertet.
Nach erfolgreichem Abschluss der Pilotphase, in der vorerst fünf offene Immobilienfonds bewertet werden, wollen die beiden Partner RCP und die DID über eine weitere Intensivierung ihrer Zusammenarbeit nachdenken. "Wie das im Einzelnen aussehen wird, ist aber noch offen" sagt dazu Prof. Dr. Matthias Thomas, Geschäftsführender Gesellschafter der DID Deutsche Immobilien Datenbank GmbH in Wiesbaden.
Beim Management-Rating werden Qualität der Manager, Kunden, Produktion und Infrastruktur analysiert. Beim Portfolio-Rating werden die Liquidität und die Immobilien auf die Länder bezogen bewertet, außerdem danach, ob sie direkt oder indirekt gehalten werden. Getrennt nach Management- bzw. Portfolioqualität wird die Bewertungen von RCP/DID in Form von Schulnoten von 1 bis 6 mit den Zusätzen "+" bzw. "-" vorgenommen.
RCP/DID gehen davon aus, dass auch nach Abschluss der Pilotphase ihre Ratings neben denen von Fitch bestehen bleiben werden. Eine Entscheidung des BVI wird im Laufe des Jahres 2005 erwartet, wenn die Rating-Ergebnisse veröffentlicht werden.

Quelle: FINANZ BETRIEB, 23.11.2004

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