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Lebensversicherungen zur Finanzierung von Immobilien

Lebensversicherungen werden gerne auch eingesetzt, um ein Immobiliendarlehen zurückzuzahlen. Die Details sind ebenfalls in §10 des Einkommenssteuergesetzes (EStG) geregelt. Hier nur zwei Eckpunkte: - Steuerlich unproblematisch ist der Einsatz zur Finanzierung von selbst genutzten Immobilien. - Bei vermieteten Immobilien wird das Steuerprivileg der Lebensversicherung nur anerkannt, wenn ausschließlich Anschaffungs- und Herstellungskosten finanziert werden und die Tilgungssumme die Summe dieser Kosten nicht überschreitet. Damit sollen Zinsaufblähungsmodelle verhindert werden, bei denen die Kreditzinsen auflaufen und am Ende viel mehr getilgt wird, als der Bau gekostet hat.

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