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Mietrecht

BGH-Urteilvom 22.09.2004 00:00:00 - VIII ZR 360/03



Bundesgerichtshof
Mietrecht


BGB §§ 535 Abs. 1 Satz 2 (§ 536 a. F.), 307 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 Nr. 1 (AGBG § 9 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1).

Eine mietvertragliche Regelung, durch die die Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter abgewälzt wird, ist auch dann wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam, wenn die Verpflichtung als solche und die für ihre Erfüllung maßgebenden starren Fristen zwar in zwei verschiedenen Klauseln enthalten sind, zwischen diesen Klauseln aus der Sicht eines verständigen Mieters jedoch ein innerer Zusammenhang besteht, so dass sie als einheitliche Regelung erscheinen (im Anschluss an Senatsurteil vom 23. 6. 2004 - VIII ZR 361/03).

BGH-Urteil vom 22.09.2004 - VIII ZR 360/03





Quelle: DER BETRIEB, 10.11.2004

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