Sie benötigen eine Immobilie für Ihr neues Unternehmen? Sie wollen Ihr Vermögen in Immobilien investieren - zum wohnen oder nur als Geldanlage?

Warum nicht einfach ein "altes Bahngebäude" für "billig Geld" erwerben und etwas "individuelles" draus machen?

Über das ganze Bundesgebiet verteilt werden vom Bahnkonzern hunderte nicht mehr für die Bahn benötigten Immobilien zum Verkauf oder zum mieten angeboten.

Schauen Sie selbst vorbei unter: www.bahnliegenschaften.de - finden Sie wirklich viele Objekte in allen Teilen Deutschlands.

Die Verwertungsidee muss natürlich von Ihnen kommen - ob Gastwirtschaft, Vereinsheim, Versicherungsbüro oder Internet Cafee mit kleinem Supermarkt oder als schönes Wohngebäude - die ehemaligen Bahngebäude werden heute schon vielfältig genutzt. Auch die Räume in den noch größeren Bahnhöfen sind attraktive Standorte für kleine Einzelhändler (vom Blumengeschäft über Apotheken etc.).

Würden Sie eine alte Bahnimmobilie erwerben?

a) Nein, Immobilienbesitz kommt nicht in Frage.

b) Nein, die Immobilien der Bahn sind meist "heruntergewirtschaftet" - daher keine attraktive Investition.

c) Es kommt auf die Preise an - ich kann mir schon vorstellen, dass ich ein geeignetes Objekt finden würde.

d) Kein Kommentar.

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Lieber3103

Erstens gehören die Gebäude gar nicht dem Konzern, der sie gerade zur Aufbesserung des share holder values verkauft.
Man macht sich also der Hehlerei schuldig.
Zweitens sind die Preise unverschämt für die gebotene Qualität, wie Bekannte erfahren mussten.
Der deutsche Steuerzahler hat die Flächen die die Bahn belegt hat und die Gebäude die die Bahn errichtet hat bereits bezahlt, sie gehören dem Steuerzahler. Jeder Verkauf muss direkt in die Staatskasse fliessen, ohne Umwege.
Das sieht Mehdorn anders, er meint mit dem Verkauf von ihm nicht gehörenden Volksbesitz seine AG-Bilanzen aufhübschen zu können.

@ Jonas:

1) Natürlich gehören die im Internet auf dem Portal der Bahntochter verzeichneten Immobilien unter www.bahnimmobilien.de immer noch der Bahn.

Beweis: Portrait des Bahnbereichs

DB Services Immobilien GmbH - Kompetenter Partner rund um Immobilien
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DB Services Immobilien GmbH bietet Immobiliendienstleistungen für jede Phase des Immobilien-Lebenszyklus. Das Unternehmen entwickelt und bewirtschaftet die Immobilien seiner Kunden effizient und qualitätsorientiert und erzielt signifikante Einsparungen.

Geschäftsfelder: Dienstleistungen aus den Bereichen Liegenschaftsmanagement, Vermarktung, Development sowie Facility Management
Firmensitz (Zentrale): Deutsche Bahn AG
DB Services Immobilien
Köthener Straße 2-3
D-10963 Berlin
Kontakt:

DB Services Immobilien GmbH
Karlstraße 6
D-60329 Frankfurt am Main

Tel: +49 69 265-54810
E-Mail: immobilien@bahn.de
Internet: Vermarktung: http://www.db.de/immobilien
Geschäftsführung: Torsten Thiele
Matthias Kiekebusch
Bodo Bonifer
Gesellschafter: DB Deutsche Bahn (100%)

Liegenschaftsmanagement:

* Erfassung, Fortführung und Bereitstellung von qualitativen und geographischen Liegenschaftsdaten
* Begleitung von Bodenordnungsverfahren
* Begleitung der Kataster- und Vermessungsangelegenheiten
* Begleitung und Durchführung von Maßnahmen zur Grundstücksaufbereitung
* Unterstützung des Eigentümers bei der Wahrnehmung seiner Rechte und Pflichten
* Bereitstellung notwendiger Informationstechnologien

Vermarktung:

* Verkauf, Ankauf
* Anmietung, Vermietung

Development:

* Machbarkeitsstudien
* Markt- und Standortanalysen
* Nutzungskonzepte
* Wirtschaftlichkeitsberechnungen
* Städtebauliche Verträge
* Schaffung von Planungs- und Baurecht

Facility Management:

* Kaufmännisches Facility Management
* Technisches Facility Management
* Infrastrukturelles Facility Management

Letzte Aktualisierung: 09.04.2008

2) Die Preise zum Kauf von Bahnimmobilien schwanken regional extrem. Man muss sich einfach das Angebot ansehen und den Verkaufsprospekt näher durchleuchten - das gleiche gilt natürlich auch bei Mietobjekten.

3) Sind Bahnimmobilien zu mieten mittlerweile wieder "In". Der Designmodehersteller Boss will verstärkt in Deutschland eigene Bossläden in den Bahnhöfen eröffnen.

Boss wird sicherlich nur in Zentren seine Lädern eröffnen - für Kleinunternehmer ist aber auch ein Bahnhof in einem Mittel- oder Kleinzentrum interessant. Es kommt auf die Idee an - die Mieten in nicht mehr ganz taufrischen Bahnhöfen sind auch nicht so teuer.

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Lieber3103

Gerade für den Dienstleistungsbereich können Bahnhofsgebäude gut geeignet sein.

- Kneipen,
- Hotels,
- Kioske,
- Blumenläden,
- Kaffeehäuser
- Versicherungsmakler etc.

Aber auch die Lagerhallen ehemaliger Bahngebäude könnten einen geeigneten Ort für folgende Gewerbe bieten:

a) Diskotheken,

b) Lagerstätten für Umzüge, Container, Hochregallager.

Der Vorteil dieser Gebäude - sie sind meist nicht mehr im besten Zustand und deshalb preiswert und sie sind an die Bahnlinien bzw. an Hauptverkehrsstraßen angeschlossen.

Also interessierte Unternehmensgründer in diesen Bereichen (Logistik- u. Dienstleistungsbranche) sollten sich wg. Kauf oder auch nur Mieter der Objekt mal auf die Internetseite verirren - es lohnt sich!