Geschäftshäuser in den USA: Deutsche Bank verkauft Paket an Immobilienkrediten

Geschäftshäuser in den USA
Deutsche Bank verkauft Paket an Immobilienkrediten

Die Deutsche Bank schlägt ein Paket an US-Immobilienkrediten los. Käufer des milliardenschweren Hypothekenbündels ist die japanische Großbank Mitsubishi UFJ. Die Deutschen entlasten damit ihre Bilanz.
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Tokio/FrankfurtDie Deutsche Bank trennt sich von milliardenschweren Immobilienkrediten in den USA. Käufer des Pakets mit Darlehen im Umfang von 3,7 Milliarden Dollar ist der japanische Finanzkonzern Mitsubishi UFJ, wie die Japaner am Montag mitteilten.

Mitsubishi UFJ will international wachsen, während europäische Banken ihr Engagement im Ausland eher zurückfahren. Die Deutsche Bank dürfte mit dem Schritt ihre Bilanz etwas entlasten. Das Institut steht wegen seiner vergleichsweise niedrigen Kernkapitalquote an den Finanzmärkten unter Druck. Zum verkauften Kreditpaket gehören vor allem Hypotheken für Geschäftshäuser an der Ostküste der USA.

Zudem wechsele ein Team, das sich auf gewerbliche Immobilienkredite spezialisiert hat, von der Deutschen Bank zu MUFG. Die Darlehen übernimmt eine Tochtergesellschaft der Japaner, die UnionBanCal Corporation. Verkäufer ist die Deutsche-Bank-Tochter PB Capital.

Das Portfolio stammt Finanzkreisen zufolge aus den Altbeständen der Postbank und lagerte zuletzt in der konzerninternen „Bad Bank“ (NCU). Mit dem Abverkauf dieser nicht-strategischen Papiere setzt die Deutsche Bank Kapital frei, um die strengeren Auflagen der Regulierer nach dem neuen Regelwerk Basel III zu erfüllen.

Die NCU hatte bei ihrem Start ein Volumen von rund 120 Milliarden Euro. Bis Ende 2012 schrumpfte sie bereits auf 95 Milliarden, bis Ende diesen Jahres sollen es nach Angaben vom Januar weniger als 80 Milliarden sein. Der jüngste Portfolio-Verkauf wird im laufenden zweiten Quartal verbucht.

Notleidend sind die jetzt verkauften Immobilienkredite aber offenbar nicht. MUFG erklärte, mehr als die Hälfte der Darlehen seien in den Metropolen New York City, Los Angeles und Chicago ausgereicht worden. Gerade dort zogen die Preise seit der Finanzkrise deutlich an, Büroflächen in den Innenstädten sind knapp.

„Angesichts der Bilanzsumme der Mitsubishi UFJ ist die Transaktion sehr klein“, sagte Shinichiro Nakamura, Analyst bei SMBC Nikko Securities, der Nachrichtenagentur Bloomberg. „Obwohl sich die Schuldenkrise etwas abgeschwächt hat, besteht noch der Trend, dass europäische Banken ihre Auslandsaktiva verringern. Mitsubishi UFJ hält nach Zielen Ausschau, aber sie haben es schwer, gute und große zu finden“, ergänzte er.

Dennoch steigt die japanische Bank zum neuntgrößten gewerblichen Immobilienfinanzierer in den USA auf, bislang lag sie auf dem 17. Platz. Käufer des Deutsche-Bank-Portfolios, mit dem auch einige Mitarbeiter hinüber wechseln, ist die in San Francisco ansässige MUFG-Tochter Union Bank.

dpa 
dpa Deutsche Presse-Agentur GmbH / Nachrichtenagentur
Agentur
Reuters 
Thomson Reuters Deutschland GmbH / Nachrichtenagentur
Sebastian Ertinger ist stellvertretender Redaktionsleiter der Handelsblatt Live App.
Sebastian Ertinger
Handelsblatt Live / Stellvertretender Redaktionsleiter

Kommentare zu " Geschäftshäuser in den USA: Deutsche Bank verkauft Paket an Immobilienkrediten"

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  • Meanwhile in the USA:

    http://www.washingtonpost.com/business/economy/obama-administration-pushes-banks-to-make-home-loans-to-people-with-weaker-credit/2013/04/02/a8b4370c-9aef-11e2-a941-a19bce7af755_story.html

    Warum kommt mir das nur bekannt vor...

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