Ferienhäuser werden nicht nur bei Urlaubern, sondern auch bei Immobilienkäufern immer beliebter. Die Nachfrage steigt. Schweizer Alpen, Toskana oder doch die heimische See? Wo die Deutschen ihr Urlaubsdomizil kaufen. Mehr…
Bella Italia hat in unter den 2664 befragten Ferienhauskäufern an Beliebtheit eingebüßt. Das hat eine Marktanalyse des Ferienhausvermittlers HomeAway Fewo-direkt und des Immobilienmaklers Engels & Völkers ergeben. Bis 2011 entschieden sich demnach noch 7,3 Prozent der Käufer für eine Immobilie in Italiens Urlaubsregionen. Seitdem ist ihr Anteil auf nur noch 1,4 Prozent gesunken. Die beliebteste Urlaubsregion Italiens bleibt die Toskana.
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Platz 9: Niederlande
Die Nordseeküste der Niederlande ist ein Urlaubsklassiker. Doch auch im Ferienhausmarkt ist die dortige Immobilienkrise angekommen. Nach 2,6 Prozent bis 2011 entschieden sich in den vergangenen drei Jahren nur noch zwei Prozent der Deutschen für einen Immobilienkauf in den Niederlanden.
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Platz 8: Frankreich
Auch das große Nachbarland ist trotz "Savoir Vivre" in der Gunst deutscher Immobilienkäufer gesunken. Nur noch 2,0 Prozent entschieden sich für einen Kauf in einer der vielen französischen Urlaubsregionen. Zwei Jahre zuvor waren es noch 6,0 Prozent gewesen.
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Platz 7: Schweiz
Das Urlaubsdomizil in den Bergen hat Liebhaber verloren. In der Schweiz erwarben nur 2,3 Prozent der deutschen Ferienhauskäufer eine Immobilie. Vor zwei Jahren waren es immerhin 3,7 Prozent.
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Platz 6: Österreich
Heurigen-Lokale, Skigebiete und malerische Landschaften locken offenbar nicht mehr so viele Käufer an: Die Nachfrage nach Ferienimmobilien sank von 9,1 Prozent auf 5,7 Prozent unter deutschen Ferienimmobilienkäufern.
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Platz 5: USA
Amerika ist wieder zurück. Nach Jahren eines kriselnden Häusermarktes nutzen hiesige Immobilienkäufer in der beginnenden Markterholung gern die gesunkenen Immobilienpreise in Übersee – vor allem im Sonnenstaat Florida. Nachdem sich bis 2011 nur 2,1 Prozent der Käufer für die USA entschieden, waren es in den vergangenen drei Jahren 6,3 Prozent. Das war der zweithöchste Zugewinn in der Untersuchung.
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Platz 4: Schleswig-Holstein – Ostseeküste
Bei den heimischen Käufern von Ferienhäusern steht das nördlichste Bundesland hoch im Kurs. 7,4 Prozent entschieden sich für eine Immobilie in Schleswig-Holstein – überwiegend an der Ostseeküste. Unter den Lieblingsstandorten in Deutschland ist das aber nur der dritte Platz.
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Platz 3: Spanien
Wenn schon eine Ferienimmobilie im Ausland, dann in Spanien. So entschieden sich 10,3 Prozent der der Ferienhauskäufer seit 2011. Es ging leicht abwärts, zuvor waren es noch 11,3 Prozent. Mallorca bleibt unter Ferienhaustouristen die beliebteste Region für Urlaub im Ausland.
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Platz 2: Ostsee-Inseln
Mehr als jede zehnte Ferienimmobilie, die zwischen 2011 und 2013 den Eigentümer wechselte, befand sich auf einer Ostsee-Insel. In den vergangenen zehn Jahren stiegen dort die Ferienimmobilien um 26 Prozent im Wert. Ein Garant für hohe Renditen der Ferienhausvermieter. Ein Trend, der auch andere Küstenstandorte und Inseln gilt.
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Platz 1: Niedersächsische Nordseeküste
Die meisten Ferienhauskäufe der vergangenen drei Jahre wurden an der niedersächsischen Nordseeküste getätigt. 12,8 Prozent der Käufer entschieden sich für Haus und Grund an der Nordsee. Insgesamt liegen die deutschen Standorte mit deutlichem Abstand vorne: Mehr als zwei Drittel der Käufer einer Ferienimmobilie entschieden für einen Standort in Deutschland. Der Anteil ist binnen drei Jahren von 48,7 auf 70,9 Prozent gewachsen. Ferienimmobilien an Nord- und Ostsee versprechen hohe Mieteinnahmen und gutes Wertsteigerungspotenzial. An der Nordsee sind die Immobilienpreise seit 2011 zwischen 32 Prozent (Festland) und 33 Prozent (Inseln) gestiegen.
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