Bedingungen für niedrigere Zinsen
Was Kredite günstig macht

Wer einen sicheren Beruf und ein hohes Einkommen hat, kann günstigere Konditionen aushandeln. Überblick über die Kriterien der Banken.
  • Niedriger Kredit im Verhältnis zum Immobilienwert (ideal: weniger als 60 Prozent)
  • Von der Bank hoch geschätzter Immobilienwert (gute Lage, guter Zustand und Schnitt, kleine Wohnanlage, hochwertige, doch nicht exzentrische Architektur)
  • Nur ein Darlehen (kein zweiter Rang) - Ausnahme: Bauspardarlehen
  • Kurze Zinsbindung
  • Hohe Tilgung
  • Mittlere Kreditsumme (circa 150.000 bis 500.000 Euro)
  • Bei Anschlusskredit keine vorzeitige Zinsfestschreibung (Forward-Darlehen)
  • Sicherer Beruf
  • Hohes Einkommen
  • Darlehen bis Rentenbeginn voraussichtlich getilgt
  • Selbstnutzung
  • Region mit hoher Wachstumsdynamik

Quelle: Wirtschaftswoche Nr. 20 vom 12.05.2005 Seite 116

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