Boom in Spanien

Häuserpreise steigen so stark wie vor der Krise

Da werden Erinnerungen an die Immobilienkrise wach: Die Häuserpreise in Spanien ziehen so stark an wie seit 2008 nicht mehr. Vor allem Metropolen wie Barcelona und Madrid sind betroffen.
Nicht fertiggestellte Bauten wie diese sind in Spanien seit dem Platzen der Immobilienblase 2008 keine Seltenheit. Quelle: dpa
Bauruine in Spanien

Nicht fertiggestellte Bauten wie diese sind in Spanien seit dem Platzen der Immobilienblase 2008 keine Seltenheit.

(Foto: dpa)

MadridDie Häuserpreise in Spanien ziehen so stark an wie seit mehr als acht Jahren nicht mehr. Sie legten im ersten Quartal zum Vorjahreszeitraum um 6,3 Prozent zu, wie das Nationale Statistikamt am Donnerstag mitteilte. Nach einem jahrelangen Bauboom war Anfang 2008 in dem südeuropäischen Land eine Immobilienblase geplatzt. Danach stürzte Spanien in eine tiefe Wirtschaftskrise, die erst gegen Mitte dieses Jahrzehnts überwunden wurde. Die Erholung am Immobilienmarkt erreicht nun mit Preissteigerungsraten auf Vorkrisenniveau einen vorläufigen Höhepunkt: Neue Häuser verteuerten sich um 6,1 Prozent und bestehende Wohngebäude sogar um 6,4 Prozent.

Insbesondere in Metropolen wie Madrid und Barcelona sind die eigenen vier Wände wieder verstärkt gefragt. Die Finanzierung wird durch die Null-Zins-Politik der Europäischen Zentralbank (EZB) erleichtert. Der künftige Kurs der Wirtschaftspolitik in Madrid ist allerdings unklar, weil nach der Wahl im Dezember keine Regierungsbildung gelang und deshalb am 26. Juni Neuwahlen anstehen.

Hier werden Eigentumswohnungen immer teurer
Platz 10: Ingolstadt
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Die Preise für Eigentumswohnungen (Alt- und Neubau) haben im Jahr 2015 um insgesamt 14,5 Prozent zugelegt, berichtet der Marktbeobachter Empirica – so viel wie noch nie innerhalb eines einzigen Jahres seit der Jahrhundertwende.
Auf Platz 10 der Städte und Landkreise mit den teuersten Eigentumswohnungen findet sich Ingolstadt. Berücksichtigt man alle Baujahre zahlt ein potentieller Käufer in der Heimat des Autobauers Audi 3.396 Euro pro Quadratmeter Eigentumswohnung.

Platz 9: Freiburg
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Landflucht und Zuwanderung sorgen für vermehrte Nachfrage und treiben im Zusammenspiel mit „Renditenotstand und Billigzinsen auf der Angebotsseite“, so empirica, die Preise nach oben. Auf Platz neun der teuersten Städte liegt Freiburg. Wer hier eine Eigentumswohnung kaufen will, der zahlt im Schnitt 3.514 Euro pro Quadratmeter (Alt- oder Neubau).

Platz 8: Landkreis Ebersberg
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Die Analyse basiert auf der Auswertung von zwei Millionen Immobilieninseraten. Am achtteuersten wird der Wohnungskauf in Deutschland für Menschen, die es in den Landkreis Ebersberg östlich von München verschlägt. Wie überall in der Metropolregion treibt die Näher zur bayrische Landeshauptstadt auch hier die Preise nach oben. Pro Quadratmeter kostet die Eigentumswohnung hier durchschnittlich 3.534 Euro.

Platz 7: Fürstenfeldbruck
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Auch im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck kommt Käufer von Eigentumswohnung die Nähe zu München gewissermaßen teuer zu stehen. Der Quadratmeter Eigentumswohnung kostet im Schnitt 3.663 Euro, Neubauten durchschnittlich 4.569 Euro.

Platz 6: Dachau
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Nordwestlich von München wird es in Dachau dann noch etwas teurer. Die Eigentumswohnung kostet noch einmal 35 Euro mehr pro Quadratmeter – 3.698 Euro nämlich. Neubauten schlagen durchschnittlich mit 4.362 Euro pro Quadratmeter zu Buche.

Platz 5: Landkreis Miesbach
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Alpines Gelände, der Tegernsee, eine gemeinsame Grenze mit – wer hätte es gedacht – dem Landkreis München: Im Süden Bayerns und des Regierungsbezirks Oberbayern liegt der Landkreis Miesbach. Und wer hier günstig eine Eigentumswohnung erstehen will, der findet in der Tat miese Bedingungen vor – und Preise von 3.789 Euro pro Quadratmeter. Betrachtet man nur Neubauten liegt der Preis bei 5.468 Euro.

Platz 4: Landkreis Nordfriesland
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Ein Ausreißer im Ranking, da nicht in Süddeutschland gelegen, ist der Landkreis Nordfriesland. Er ist sogar der nördlichste Landkreis Deutschlands mit Grenze zu Dänemark. Egal in welcher Sprache aber: 3.988 Euro pro Quadratmeter bleiben ein hoher Preis für eine Eigentumswohnung. Neubauten kosten 4.654 Euro durchschnittlich.

  • rtr
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