Britischer Fonds wertet Anteile ab
Die Immobilienflucht ist in vollem Gange

Eine Reihe britischer Immobilienfonds erlaubt Anlegern nicht mehr, Anteile zurückzugeben. Um die Kapitalflucht zu bremsen, wählt ein Fondsanbieter stattdessen eine Abwertung. Und die fällt heftig aus.
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LondonMehrere britische Immobilienfonds gestatten ihren Anlegern nicht mehr, Anteile an Immobilienfonds zurückzugeben. Mehr als die Hälfte der von Privatanlegern in offene Gewerbeimmobilienfonds gesteckten umgerechnet knapp 42 Milliarden Euro ist mittlerweile eingefroren.

Doch ein Anbieter hat eine andere Variante gewählt, die deutlich macht, welche Dimension die derzeitigen Turbulenzen auf dem Londoner Immobilienmarkt haben. Aberdeen Fund Managers friert einen 680 Millionen Euro schweren Fonds nicht ein, sondern macht die Rückgabe von Anteilen durch eine drastische Abwertung der Anteilsscheine unattraktiv. Die Anteilsscheine würden um 17 Prozent abgewertet, teilte das Unternehmen am späten Mittwochabend mit. Wer bereits Verkaufsorders erteilt habe, könne dies bis Donnerstagmittag überdenken – denn für 24 Stunden wird der Fonds doch eingefroren.

Die Krise der britischen Immobilienfonds ist eine Auswirkung des Pfund-Sturzes infolge des EU-Referendums am 23. Juni. „Dass die wichtigsten offenen Immobilienfonds in Großbritannien die Rücknahmen stoppen, um panikartige Liquidierungen zu verhindern, hat die Aufmerksamkeit darauf gelenkt, dass die Auslandsbeteiligung innerhalb dieser Fonds bei 45 Prozent liegt“, schreibt die US-Großbank Morgan Stanley in einer Mitteilung. Wer aus einem Nicht-Pfund-Land in die Fonds investiert hat, ist von der Währungsabwertung heftig getroffen worden.

Das Brexit-Votum der Briten hat zudem die Sorge vor fallenden Gebäudepreisen und Mieten ausgelöst, Herabwertungen für Immobilienportfolios drohen. Auch deutsche offene Immobilienfonds sind teilweise mit bis zu 25 Prozent in Großbritannien engagiert, doch die deutschen Anbieter erwarten aus mehreren Gründen keine ähnliche Entwicklung.

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Ein Sicherungsschalter, der die Stimmung kippen lässt

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  • Oh Gott
    der Spiegel-Troll, das wird aber langsam sehr bedenklich!

  • Die hohen Bewertungen der Immobilien dieser Betongoldfonds besteht aus der Weiterreichung der Objekte zu immer höheren Preisen an die nächste Gesellschaft. Und so tauschen sie ihre Objekte miteinender aus und zahlen sich selbst daraus irsinnige Gehälter denn schliesslich haben sie mächtig Erfolg damit. Und der Depp der dieses Zeug kauft und 3% Rendite einige Jahre bekommen hat stellt plötzlich fest dass die Hälfte seines Geldes weg ist. Aber hey man hat einige Jahre Dividenden dafür bekommen und das kann man am Stammtisch allen erzählen. Tolles Geschäft.

    Alles nur Luftnummern genauso wie das Casinospiel namens Börse die beiden bald mächtig Luft verlieren werden.

  • "Die Anteilsscheine würden um 17 Prozent abgewertet, teilte das Unternehmen am späten Mittwochabend mit. Wer bereits Verkaufsorders erteilt habe, könne dies bis Donnerstagmittag überdenken – denn für 24 Stunden wird der Fonds doch eingefroren."

    Dies ist eine kalte Enteignung der Anteilseigner. Die Maßnahme stellt (genauso wie das Rücktauschverbot anderer Fonds) das Investment "Immobilienfons" bzw. "Fonds allgemein" grundsätzlich infrage, denn letztendlich heißt das übersetzt:

    "Wann immer es dem Fonsmanagement in den Kram paßt, werden die Anteile entwertet oder eingefroren (und falls sich die Lage nicht bessert: eingezogen bzw. dann entwertet)"

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