CA Immobilien
Österreicher setzen auf Reits

Die österreichische Immobiliengesellschaft CA Immobilien lässt sich von der Skepsis gegenüber steuerbegünstigten Immobilien-Aktien hierzulande nicht beeindrucken. Sie hat in Deutschland eine Tochter in Form einer Vorgesellschaft für einen Real Estate Investment Trust (Reit) gegründet. Allein in diesem Jahr soll rund eine Milliarde Euro investiert werden.

oli WIEN. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Reits liege zwischen 1,5 Mrd. und zwei Mrd. Euro, teilte die Gesellschaft gestern in Wien mit. Die Österreicher lassen sich damit offenbar nicht von der Skepsis beeindrucken, die den steuerbegünstigten Immobilienaktien in Deutschland entgegenschlägt. Sie sind nach einem entsprechenden Gesetz erst seit wenigen Monaten zugelassen, bislang hat jedoch kein deutsches Unternehmen aus der Branche den ersten Schritt gewagt.

Dazu hat auf der einen Seite die Marktlage beigetragen: Steigende Zinsen ziehen die Branche in Mitleidenschaft. Auf der anderen Seite hat das Gesetz einige Haken: So dürfen Reits nicht in bestehende Wohnimmobilien investieren. Dahinter steckt die Sorge, dass Wohnungen und ihre Mieter sonst zu Spekulationsobjekten werden. Neubauten sind allerdings von dieser Regelung nicht betroffen.

Aus dem so genannten Vorreit wird ein richtiger Reit, wenn die CA Immo wie geplant in den nächsten Monaten ihren Börsengang in Deutschland vollzieht. Darüber will das Unternehmen dann mindestens 26 Prozent und höchstens 49 Prozent des Reits bei privaten und institutionellen Anlegern platzieren. Spätestens bis Mitte 2008 soll der Börsengang, aus dem die Gesellschaft zusätzliche Eigenmittel in Höhe von 500 Mill. Euro erwartet, über die Bühne gegangen sein.

CA Immo will damit nach den Worten ihres Chefs Bruno Ettenauer „den deutschen Markt klar besetzen“. Das Unternehmen hatte dem Land Hessen jüngst ein Immobilienpaket im Wert von 800 Mill. Euro abgekauft und befindet sich nach eigenen Angaben derzeit in konkreten Verhandlungen über Immobilienzukäufe im Wert von 250 Mill. Euro.

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