Deutlicher Anstieg: Zinsen für Baugeld steigen

Deutlicher Anstieg
Zinsen für Baugeld steigen

Die Zeiten der extremen Niedrigzinsen für Baugeld neigen sich dem Ende zu. In den vergangenen Monaten stiegen die Zinsen für Hypothekendarlehen bereits deutlich.

HB NÜRNBERG. Die Bestkonditionen für Darlehen mit fünfjähriger Zinsfestschreibung und einem Beleihungswert von 60 Prozent liegen aktuell bei gut vier Prozent. Noch vor rund einem Jahr gab es vergleichbare Darlehen zu einem Zinssatz von deutlich weniger als 3,5 Prozent. Experten sind überwiegend der Ansicht, dass die Zinsen für Baugeld im laufenden Jahr noch weiter steigen werden. Wer ohnehin bauen oder kaufen will, sollte sich deshalb jetzt noch die aktuellen Konditionen sichern und auf lange Zinsbindungen setzen, rät der Baugeldvermittler Hypotheken-Discount.

Die Europäische Zentralbank (EZB) wird mit großer Wahrscheinlichkeit 2007 noch mindestens zweimal die Leitzinsen auf dann vier Prozent erhöhen, glaubt Hypotheken-Discount. Denn die Aussagen des EZB-Chefs gelten als zuverlässig: In der Vergangenheit kündigte dieser anstehende Leitzinserhöhungen mit zwei Monaten Vorlauf stets mit der Formulierung an, man müsse die weitere konjunkturelle Entwicklung „sehr genau beobachten“. Auf diese Weise wurden innerhalb eines guten Jahres die Leitzinsen in kleinen Schritten von jeweils 0,25 von zwei auf aktuell 3,5 Prozent erhöht.

Derzeit sind die Differenzen zwischen Hypothekendarlehen mit kürzerer und längerer Zinsbindung noch sehr niedrig, berichtet der Baugeldvermittler Interhyp. So ergeben sich für Darlehen mit fünf oder mit zehn Jahren Zinssicherheit nur marginale Zinsunterschiede. Deshalb empfehlen Experten derzeit, eine möglichst lange Zinsbindung zu wählen und angesichts der jetzt noch relativ niedrigen Zinsen eine höhere Tilgung zu vereinbaren.

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