Exklusives Wohnen: Berlin wird zur Hauptstadt des Luxus

Exklusives Wohnen
Berlin wird zur Hauptstadt des Luxus

Von wegen „arm, aber sexy“. Deutschlands Hauptstadt bietet reichen Immobilienkäufern zahlreiche exklusive Adressen. Der Markt für Luxuswohnungen boomt. Vor allem Käufer aus dem Ausland schlagen zu.

DüsseldorfLuxuswohnungen in Berlin? Noch vor einigen Jahren galt dieser Gedanke als abwegig; Berlin war nach jahrzehntelanger Teilung und Vernachlässigung auf dem Luxussegment zu wenig entwickelt, die Leerstandsquote auf dem Wohnungsmarkt ohnehin gigantisch. Anders als in anderen Weltmetropolen stand in Berlin auch lange Zeit nicht fest, wo überhaupt in Zukunft die begehrtesten Lagen der Stadt entstehen würden. Zu wechselhaft war die Geschichte vieler Stadtviertel verlaufen, die Straßenkarte im Weltkriegs- und Nachkriegschaos zu gründlich ausgewischt worden. Noch im Jahr 2005, so erinnern sich Vermittler von hochpreisigen Objekten, waren weder Anleger noch Banken an Berlin interessiert - niemand wollte sich einen kostspieligen Flop leisten.

Diese Zeiten sind lange vorbei. "Vor allem als Standort für die internationale wohlhabende Klientel ist Berlin erst spät entdeckt worden, dafür zeigen sich jetzt starke Nachholeffekte", sagt Markus Schmidt, Chefanalyst beim Makler Aengevelt. "Die Nachfrage ist riesig, denn Berlin gilt als relativ sicherer Hafen für die internationalen Anleger und auch immer noch als unterbewerteter Markt." Auch Kai Enders, Vorstandsmitglied beim Maklerbüro Engel & Völkers, bestätigt: "Die rasante Entwicklung Berlins hat sich insbesondere im Ausland herumgesprochen, denn es sind zu einem beträchtlichen Anteil ausländische Investoren, die in Berlin Wohnungen kaufen."

Dabei erreichen die Topprojekte im Luxussegment inzwischen fast ähnliche Preise wie die in Hamburg und München - bislang die beiden Vorzeigestädte für luxuriöses Wohnen in Deutschland. In Hamburgs teuersten Lagen in Harvestehude kostet der Quadratmeter derzeit durchschnittlich um die 16 000 Euro, ebenso wie in Münchens Königinstraße und in der Mandlstraße. Das zeigt eine Statistik des Maklerbüros Engel & Völkers. In Berlin knackten vor rund sieben Jahren die Preise erstmals die Marke von 5 000 bis 6 000 Euro pro Quadratmeter, was lange Zeit undenkbar erschienen war.

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