Ferienparks in Ostdeutschland
Urlaubsdomizil für Kapitalanleger

Wer vom Ferienhaus träumt, denkt meist an die Finca auf Mallorca oder das Landgut in Italien. Doch auch in Deutschland wächst das Interesse am eigenen Urlaubsdomizil. So baut die dänische Kristensen Group Ferienparks in Ostdeutschland – Käufern verspricht die Gruppe hohe Wertsteigerungen.

BERLIN. "Ziele in Deutschland werden immer stärker nachgefragt", sagt Jörg Buchen, Vorstandsmitglied des Hamburger Maklerhauses Engel & Völkers. Insbesondere Ostdeutschland profitiert von dieser Entwicklung.

Begehrte Standorte in Ostdeutschland für Ferienhäuser seien Rügen, Usedom und Fischland/Darß, aber auch Kühlungborn und Warnemünde, sagt Stefan Renner, Engel & Völkers-Geschäftsführer und zuständig für die Region Rostock. "Diese Gebiete haben infrastrukturell stark aufgeholt, bieten einen hohen Freizeitwert und sich gut erreichbar."

Für Tourismusfachleute ist die wachsende Nachfrage nach Ferienimmobilien in Deutschland keine Überraschung: Seit Jahren schon liegt der Urlaub im eigenen Land im Trend. Chefresearcher Thomas Beyerle von der Degi liefert die Begründung, warum gerade in den neuen Bundesländern das Angebot seit gut zweieinhalb Jahren sprunghaft angestiegen sei: Genau zu diesem Zeitpunkt sei bei vielen Immobilienanlegern die zehnjährige Spekulationsfrist abgelaufen. Wer in den neunziger Jahren mithilfe üppiger Steuergeschenke eine Wohnung an der Ostsee erworben habe, kann seitdem wieder verkaufen, ohne den Gewinn versteuern zu müssen. Außerdem, sagt Beyerle, hätten neue Anbieter von Ferienimmobilien zusätzliche Käuferschichten erschlossen.

Als wichtigsten dieser neuen Anbieter versteht sich die Kristensen Group, Tochterunternehmen der dänischen Thorkild Kristensen Holding. Sieben Ferienhausanlagen mit einem Investitionsvolumen von insgesamt 120 Mill. Euro sind realisiert oder im Bau, darunter zwei an der Ostseeküste von Mecklenburg-Vorpommern und zwei am brandenburgischen Scharmützelsee. Geht es nach Per Barlag Arnholm, dem geschäftsführenden Gesellschafter der Kristensen Group, so wird das Ferienhaus "vom elitären Statussymbol zum Urlaubsdomizil einer breiten Käuferschicht". Eigentümer sollen ihr Ferienhäuschen deshalb den größten Teil des Jahres zur Vermietung anbieten. Dazu hat der Bauträger ein Rundum-sorglos-Paket geschnürt: Die Immobilie wird komplett eingerichtet übergeben, um Pflege und Vermietung kümmern sich professionelle Partner.

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