Finanzierung
Immobilien haben wieder Kredit

Nachdem sich das Geschäft mit Immobilienkrediten zuletzt eingebrochen war, zeigt nun der Trend wieder nach oben. In einer exklusiven Umfrage des Handelsblatts haben mehrere Banken angekündigt, ihr Kreditgeschäft mit Immobilien auszuweiten. Das könnte die Finanzierung für Investoren und Entwickler erleichtern.
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FRANKFURT. Die Kreditversorgung am Immobilienmarkt beginnt sich zu entspannen. Mehrere Banken gaben bei einer Handelsblatt-Umfrage an, im zweiten Halbjahr mehr Gewerbeimmobilien finanzieren zu wollen. Zudem sprachen mehrere Häuser davon, dass sich der Wettbewerb der Banken untereinander bereits wieder belebt hat. "Insgesamt hat sich das Klima weiter aufgehellt", sagte der Hauptgeschäftsführer des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VDP), Jens Tolckmitt, dem Handelsblatt.

Anzeichen für eine Entspannung gab es schon im zweiten Quartal. "Nach unseren Zahlen hat es im gewerblichen Kreditneugeschäft im zweiten Quartal wieder eine Belebung gegeben", sagte Tolckmitt. Sein Verband vertritt praktisch alle wichtigen Immobilienfinanzierer in Deutschland. Zwischen April und Juni sei die Darlehensvergabe der VDP-Mitglieder im Vergleich zum ersten Vierteljahr um 16,7 Prozent gestiegen.

Zwar hat sich das Kreditneugeschäft mit 20 Mrd. Euro im ersten Halbjahr damit noch immer faktisch halbiert, aber der Trend zeigt wieder nach oben. Und es gibt Anzeichen dafür, dass sich dies fortsetzt. So kündigten mehrere Banken in der Umfrage an, ihr Kreditgeschäft in der zweiten Jahreshälfte steigern zu wollen, unter anderem die Commerzbank-Tochter Eurohypo, die DG Hyp und die Deutsche Hypothekenbank.

Dies entfacht nach und nach auch den Wettbewerb zwischen den einzelnen Instituten. "Insbesondere in den vergangenen drei Monaten hat er sich spürbar intensiviert", sagt ein Sprecher der Deutschen Hypothekenbank. Auch die Westimmo spricht davon, dass wieder mehr Banken national und international aktiv sind. "Ein Grund dafür scheint auch die verbesserte Refinanzierungssituation zu sein", so eine Sprecherin. Tatsächlich ist es für die Banken wieder einfacher, Immobilienkredite am Kapitalmarkt zu refinanzieren. Seit die Europäische Zentralbank im Mai ein Kaufprogramm für Pfandbriefe ankündigte, sanken die Risikoprämien um 85 Prozent.

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