Home-Staging
Inszeniert soll sich das Haus besser verkaufen

In Deutschland bieten neuerdings die ersten Home-Staging-Agenturen ihre Dienste an. Ihr Versprechen: Die gekonnte Wohlfühl-Inszenierung einer Immobilie lässt Käufer schneller zugreifen und mehr bezahlen.

HB NÜRNBERG. Home-Staging, der Verkaufstrend aus den USA, ist jetzt auch in Deutschland angekommen. Erste Home-Staging-Agenturen unterstützen neuerdings hierzulande Immobilienverkäufer darin, eine Wohnung oder auch ein komplettes Haus für den Verkauf bestmöglich in Szene zu setzen – vom modernen Möbelarrangement bis hin zu Licht und Accessoires. Bis zu 15 Prozent höhere Verkaufspreise versprechen die Anbieter, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Und mit etwas Glück sollen sich die Immobilien auch noch deutlich schneller verkaufen.

In den USA existiert die Branche bereits seit rund 35 Jahren. Dort wurde auch der Begriff geprägt, der sich vom Theater ableitet und wörtlich übersetzt Heim-Inszenierung heißt. Seit einer Dekade ist Home-Staging auch in Europa zu Hause. Die Engländer waren die ersten, die ihre Heime einer professionellen Verkaufsinszenierung anvertrauten. Doch insbesondere in Skandinavien boomt die inszenierte Form des Verkaufs. In Stockholm sind bis zu zwei Drittel der zu verkaufenden Immobilien unter den Fittichen von Home-Staging-Agenturen.

Einer der Gründe für den Erfolg der Bühnenbildner im Kleinen: Nach Erfahrungswerten können sich rund 80 Prozent aller Käufer nicht vorstellen, wie eine Immobilie aussehen kann. Hier werden die Home-Staging-Agenturen tätig. Auf Wunsch sorgen geliehene Accessoires und Mietmöbel für ein schönes Ambiente – oder es werden kleinere Reparaturarbeiten vorgenommen, um grobe Schäden auszubessern. Als Käufer sollte man aber ganz genau aufpassen, warnen die Immowelt-Experten. Kaufinteressenten sollten sich nicht vom schönen Schein über Probleme wegtäuschen lassen, sondern auf die Substanz achten. Sonst komm die Inszenierung den Käufer teuer zu stehen.

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