Immobilien-Anlagen AG
CA Immo legt deutschen Reit auf

Die CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo), Wien, will in Deutschland eine steuerbegünstigte Immobilien-AG, einen sogenannten Reit, an die Börse bringen. CA Immo wird alle Immobilienbestände in Deutschland in den Reit einbringen. Aktuell verfügen die Wiener über Gebäude im Wert von einer Mrd. Euro.

HB MÜNCHEN. Darunter befindet sich das zu 770 Mill. Euro vom Land Hessen gekaufte Büropaket Leo II. „Wir denken, dass zwei Milliarden Euro die richtige Portfolio-Größe für Deutschland ist“, sagte Bruno Ettenauer, Vorstandssprecher des börsennotierten Gewerbeimmobilieninvestors dem Handelsblatt.

Der Vor-Reit-Status sei beantragt, sagte Ettenauer. Wer an die CA Immo verkaufe, könne bereits die Steuerbegünstigung für Veräußerungsgewinne in Anspruch nehmen. Der eigene Reit werde 2008 kommen, erwartet Ettenauer. Für dieses Jahr erwartet er keinen Reit-IPO in Deutschland mehr. „Wir können in aller Ruhe eine Mrd. hinzukaufen“, sagte er zum eigenen Zeitplan. Börsenneuling Alstria Office hat angekündigt, sich noch in diesem Jahr in einen Reit umwandeln zu wollen. Als bisher größter Reit-Kandidat im nächsten Jahr gilt eine Tochter der IVG, die bereits seit August Reit-Status hat, und Immobilien im Wert von etwa drei Mrd. Euro an die Börse bringen will.

CA Immo nennt für das gesamte Portfolio einen Verkehrswert von 2,2 Mrd. Euro. Je 37 Prozent entfallen auf Österreich und Deutschland, die übrigen Investments auf Ost- und Südosteuropa. Die Gesellschaft verfügt über eine überdurchschnittliche Eigenkapitalquote von 61 Prozent. Die hohe Quote sei im Moment sehr hilfreich, weil sich auch Verkäufer darauf verlassen könnten, dass die geplante Transaktion zustande komme.

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