Immobilien
Trophäen für Fernost

2012 lockerten die Aufseher die Vorschriften für Auslandsinvestitionen von chinesischen Versicherungen. Seitdem kaufen die Versicherer teure Gewerbeimmobilien in Europa und USA. Die Rendite ist besser als in China.
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New YorkWas haben das berühmteste Hotel in New York, das Gebäude der Versicherung Lloyd's of London und der Hauptsitz einer britischen Spitzenkanzlei gemeinsam? Sie alle befinden sich im Besitz chinesischer Versicherungskonzerne.

Dieser neuen Investorengruppe waren Investitionen im Ausland vor 2012 noch untersagt. Seit die Versicherer mehr Freiheiten bekommen haben, ihre 1,6 Billionen Dollar an Anlagegeldern einzusetzen, überschwemmen sie den internationalen Markt auf der Suche nach erstklassigen Gewerbeimmobilien. Damit sind gute Zeiten für Verkäufer so genannter Trophäen-Immobilien angebrochen - also der reizvollsten und bekanntesten Gewerbeimmobilien in den Großstädten.

„Es gibt jetzt einen Verkäufermarkt, wenn man ein Spitzenobjekt besitzt”, sagt David Green-Morgan, Direktor globale Kapitalmarktanalyse bei Jones Lang LaSalle. „Die neuen Investoren haben dazu beigetragen, die Preise in größeren Städten nach oben zu treiben.”

Die chinesische Versicherungsbranche, zu der drei der fünf größten Unternehmen im Staatsbesitz gehören, hat Schätzungen von Knight Frank zufolge im vergangenen Jahr rund 15 Milliarden Dollar in Objekte im Ausland investiert. Das ist fast das Dreifache der Summe, die zwei Jahre vorher investiert worden war. In diesem Jahr dürfte der Betrag auf mehr als 20 Milliarden Dollar anwachsen, erwartet Jones Lang LaSalle.

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