Immobilienfinanzierung
Alter muss kein Hindernis sein

Viele Banken gewähren älteren Menschen über 50 mit Hinweis auf ihr Alter kein Darlehen für den Immobilienkauf. Dennoch gibt es auch für ältere Menschen zahlreiche Möglichkeiten, eine Immobilie zu finanzieren. Darauf weist der Immobilienverband Deutschland hin.

HB NÜRNBERG. Allerdings gibt es meist keine Baufinanzierung von der Stange. Denn eine maßgeschneiderte Finanzierung ist für die Altersgruppe der Menschen über 50 beratungsintensiver und mit Mehraufwand verbunden. Nach Beobachtungen des IVD sind eher freie Finanzierer als klassische Filialbanken bereit, sich auf diesen Aufwand einzulassen. Eine Vollfinanzierung ist demnach meist nicht möglich.

Doch ältere Menschen haben in der Regel mehr Eigenkapital und außerdem oft mehrere Versicherungen und Vorsorgeprodukte, die in die Finanzierung mit eingebunden werden können. Am Anfang steht deshalb eine aufwändige Vermögensanalyse, die alle bestehenden Produkte wie Lebensversicherung, betriebliche Altersvorsorge, Fonds und private Rentenversicherung berücksichtigt und die Auszahlungsmodalitäten abklärt. Ebenfalls zu berücksichtigen ist es, wenn ein Erbe bevorsteht. Wenn nach eingehender Analyse klar ist, wie die finanzielle Situation in beispielsweise zehn Jahren aussieht, kann laut IVD auf dieser Basis eine Baufinanzierung zusammengestellt werden.

Immer beliebter bei der älteren Generation ist das Wohnen in der Stadt. Viele überlegen sich, das freistehende Haus auf dem Land zu verkaufen, weil es zu groß geworden ist - denn die Kinder sind schon aus dem Haus. Stattdessen bietet sich eine großzügige Eigentumswohnung in der Stadt an, denn kulturelles Angebot und Versorgung sind besser als auf dem Lande. Der IVD beobachtet den Trend zurück zur Stadt bereits seit einigen Jahren: Vielen heute 50- bis 60-Jährigen fehle die emotionale Bindung zu ihrem Eigenheim. Das Wohnen wird eher nüchtern und unter praktischen Gesichtspunkten gesehen.

Vergleichsrechner

Nutzen Sie hier unseren kostenlosen und unabhängigen Service: Wer bietet Ihnen aktuell die besten Zinsen und Konditonen?

   

Ratenkreditvergleich

   

Festgeldrechner

   

Tagesgeldrechner

   

Girorechner

   

Sparbriefrechner

   

Hypothekenrechner


Serviceangebote
Zur Startseite
-0%1%2%3%4%5%6%7%8%9%10%11%12%13%14%15%16%17%18%19%20%21%22%23%24%25%26%27%28%29%30%31%32%33%34%35%36%37%38%39%40%41%42%43%44%45%46%47%48%49%50%51%52%53%54%55%56%57%58%59%60%61%62%63%64%65%66%67%68%69%70%71%72%73%74%75%76%77%78%79%80%81%82%83%84%85%86%87%88%89%90%91%92%93%94%95%96%97%98%99%100%