Immobilienkredite
Häuslebauer aufgepasst – Baugeld wird teurer

Hausbauer und -käufer werden wahrscheinlich keine Freunde von Donald Trump. Sein Wahlsieg in den USA hat auch in Deutschland die Zinsen steigen lassen. Wer jetzt einen Hypothekenkredit abschließt, muss mehr bezahlen.
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Düsseldorf„Ich bin mit Prognosen immer gut gefahren, ich habe nie welche abgegeben.“ Der Satz wird dem legendären Deutschbanker Hemann-Josef Abs zugeschrieben. Hätten sich die Baufinanzierungs-Vermittler Interhyp und Dr. Klein Abs zum Vorbild genommen, müssten sie sich nun nicht vorwerfen lassen, bei der Vorhersage der Baugeldkonditionen nicht vor steigenden Zinsen gewarnt zu haben.

Tatsächlich steigend die Hypothekenzinsen. Nachdem in den vergangenen Tagen mehrere große Baufinanzierer die Zinsen erhöht haben, zeigen die Hypothekenzinsindizes der FMH-Finanzberatung am Donnerstag für alle vier Zinsbindungs-Laufzeiten – von fünf über zehn und 15 bis zu 20 Jahre – steigende Zinsen an.

Die Auguren der Vermittler-Plattformen hatten ihre Prognosen so geschickt formuliert, dass sie sich nun ohne weiteres herausreden können. „Nachdem die Europäische Zentralbank bei ihrer jüngsten Sitzung Mitte Oktober angekündigt hat, die expansive Geldpolitik fortzusetzen, ist weiterhin nicht mit einer signifikanten Trendwende zu rechnen“, meinte Interhyp-Chef Michiel Goris am 3. November. Noch vor einer Woche, lautete die Prognose der Vermittlungsplattform Dr. Klein: „kurzfristig leicht schwankend“. Dr.-Klein-Vorstand Michael Neumann sah zu der Zeit keine Gefahr für einen „eklatanten Zinssprung“.

Doch was ist signifikant? Was ist eklatant? Aus den FMH-Indizes ist zu ersehen, dass die Aufschläge gegenüber den Zahlen von vor zwei Wochen von 0,08 Prozentpunkten bei den Fünf-Jahres-Konditionen bis zu 0,17 Prozent bei den 20-Jahres-Konditionen reichen. Signifikant und eklatant scheint dies nun nicht gerade zu sein. Auf der anderen Seite bedeuten eine Indexerhöhung von 1,1auf 1,24 Prozent für Hypotheken, dass die Zinsen um mehr als zehn Prozent gestiegen sind.

Auf der anderen Seite: Die von FMH genannten Spannen zeigen, dass Bauherren mit guter Bonität noch immer Darlehen mit zehn Jahren Zinsbindung für weniger als ein Prozent Zinsen bekommen. Wer den Zins für 15 Jahre festschreibt, was bei dem immer noch sehr niedrigen Zinsniveau unbedingt zu empfehlen ist, findet Institute die die eigenen vier Wände für weniger als 1,5 Prozent finanzieren. Für Neumann sind die Zinsansteige innerhalb weniger Tage um 0,2 Prozentpunkte ein Beleg dafür, dass die lang anhaltende Tendenz nach unten gestoppt wurde.

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Deutliche Zinssprünge sind weiterhin unwahrscheinlich

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  • "Herr Fritz Porters - 18.11.2016, 11:43 Uhr

    @ Herr Hoffmann

    ich habe nicht diesen enormen politischen Sachverstand wie Sie, aber die von Ihnen beschriebene "Grünen-Sozialistischen Vernichtungspolitik".... ist das sowas wie ein "Gemüseauflauf"? :-D
    Herrlich, die Kommentare sind echt Comedy... einige Artikel im HB sind echt besorgniserregend, aber die Kommentare können einem das Lachen zurückzaubern. Danke ...muss weiter arbeiten...aber nachher schaue ich noch mal in die Kommentare...will doch auch später noch was zu schmunzeln haben..."

    Aber immer gerne, dafür gebe ich und Herr von Horn uns richtig Mühe.
    Nicht einfach den ganzen Tag zu allen Artikeln Kommentare zu schreiben.
    Da muss man schon einen breit aufgestellten Sachverstand haben. Danke

  • Würde mich wundern, wenn in der Rezession die Zinsen plötzlich rauf gehen...
    ... das Gegenteil ist wohl der Fall. Die EZB wird weiter ins negative rutschen und das Bargeld abschaffen damit Banken nicht weiter Scheine einlagern - und die Banken werden das Geld an jeden verleihen, der auch nur halbwegs Bonität hat - die Hauptsicherheit wird die Immobilie sein.

    Zum Thema anstehende/ nicht kommunizierte Rezession hier mein aktueller Lieblingschart:
    http://www.querschuesse.de/wp-content/uploads/2016/11/s880.png

    ... an genau einer Stelle fehlt (noch) der graue Balken.
    Der ist dann wohl ein "Geschenk" für Trump - und ein Geschenk für die ewige Kanzlerin. Soll heißen: dem Trump wirds in die Schuhe geschoben, und die Deutschen wählen sich das Beständige, das vermeintlich Sichere...

  • Wie erbärmlich, jetzt ist wieder Trump schuld dass die Zinsen steigen.

    Die Pleite Amerikas und der Absturz der Wirtschaft wird man ihn auch noch in die Schuhe schieben obwohl er noch nicht mal seine Arbeit aufgenommen hat.

    Kein Wunder dass immer mehr Leute sich von der Presse entfernt, bei der Propaganda die hier verzapft wird.

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