Liegenschaftsfonds Berlin vermarktet treuhänderisch landeseigene Objekte
Die Vielfalt des Berliner Immobilienangebots gilt als Vater des Erfolgs

Wer in Berlin auf Immobiliensuche geht, kann sich viele der sonst üblichen Behördengänge ersparen. Seit 2001 werden ausgewiesene landeseigene Immobilien direkt durch den Liegenschaftsfonds Berlin treuhänderisch verwaltet und vermarktet. Zur Zeit gehören rund 4  000 bebaute und unbebaute Grundstücke für Wohn-, Gewerbe- und Industrie- sowie Mischnutzung zum Portfolio.

HB, DÜSSELDORF. Als Dienstleister unterstützt der Liegenschaftsfonds Berlin die Schaffung klarer Rahmenbedingungen, beseitigt Vermarktungshemmnisse, prüft Standortfragen, Nutzungsmöglichkeiten und Vermarktungsfähigkeiten neuer Immobilien, klärt Anfragen zum Baurecht und öffnet die Türen zu den Planungsämtern der Bezirke und den Senatsverwaltungen für Stadtentwicklung oder Wirtschaft. Bei der Vergabe von Immobilien vollzieht der Liegenschaftsfonds Berlin einen Spagat zwischen seiner wirtschaftlichen Verantwortung für den monetären Zufluss in die Haushaltskasse des Landes und der Einhaltung stadtentwicklungs- und wirtschaftspolitischer Verpflichtungen. Neben der Stimmigkeit des Finanzierungskonzeptes der Investoren fallen dabei genauso die Nutzungskonzepte und die Verträglichkeit für das gewachsene Umfeld ins Gewicht.

Trotz anhaltend schwacher Immobilienmärkte verzeichnete der Liegenschaftsfonds Berlin in den vergangenen Jahren steigende Verkaufserlöse: Insgesamt wechselten seit 2001 Immobilien im Gesamtwert von rund 650 Mill. Euro den Besitzer, und es wurde eine Fläche von 3,1 Mill. Quadratmetern Berlin verkauft. Das Unternehmen versucht vor allem, durch Nischenprodukte und überzeugende Konzepte neue Investoren für Berlin zu finden.

Der Erfolg des Liegenschaftsfonds Berlin beruht auf seiner Angebotsvielfalt. Zu den etwa 1  200 Immobilien und Grundstücken, die während der letzten drei Jahre verkauft wurden, zählen die klassischen 1a-Lagen wie Friedrichstraße/Unter den Linden genauso wie großflächige Industrie- und Gewerbeobjekte, etwa die Königstadt- Brauerei sowie private Eigenheime oder repräsentative Villen.

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