NEW YORK. Der Anteil der bisher oft belächelten Mieter ist seit Ausbruch der Krise in den USA kontinuierlich gestiegen. So sollen im Jahr 2015 Schätzungen zufolge 36 Prozent der US-Haushalte in gemieteten statt in eigenen Häusern oder Wohnungen leben. Der Anteil wäre damit so hoch wie seit 17 Jahren nicht mehr.
Im ersten Quartal dieses Jahres lag die Mietquote bei 32,8 Prozent. In der größten Volkswirtschaft der Welt entspricht jeder zusätzliche Prozentpunkt rund 1,3 Mio. Haushalten mit durchschnittlich mehr als zwei Mitgliedern. In den nächsten fünf Jahren würden also rund zehn Mio. Menschen zusätzlich mieten.
Amerika, das Land, in dem zum typischen Lebensstil ein eigenes Haus und ein großes Auto gehören, entwickele sich zur "Miet-Nation", titelte jüngst das Anleger-Magazin "Barrons". Die Zeit, in der Hypotheken-Banken ohne große Prüfungen Häuserkredite vergaben, ist vorbei und wird auch so schnell nicht wiederkommen. Ökonomen gehen davon aus, dass die Gehälter in den nächsten Jahren nur sehr langsam steigen werden. Unternehmen haben nach den großen Entlassungswellen nur zurückhaltend wieder begonnen, Mitarbeiter einzustellen. Die Arbeitslosenquote verharrte im Juli bei 9,5 Prozent.
Kaum jemand traut sich derzeit, sich für ein Eigenheim zu verschulden. Zu groß ist das Risiko, die Hypothek nicht abbezahlen zu können. Vermieter können sich freuen. Doch Bauunternehmer, die seit Krisenbeginn ohnehin schon kämpfen, werden es wohl auch in den nächsten Jahren schwer haben.
imobilien & baubranche in USA hat es schwer.(infrastrucktur)
Signal für die Welt das es mit der Krise bei weitem nicht ausgestanden ist.
wenn der Arbeitsplatz unsicher ist und die banken nur schwer Hypotheken geben und der Kauefer nicht mindestens 2o% plus Nebenkosten als Kasse hat, wird mieten modern. Klare Sache.
Und fuer die Vermieter, viele duerften banken sein, die die Haeuser uebernommen haben, sieht es nicht gut aus, denn die Mieter zahlen weit weniger, als Hausbesitzer.
Ein Hauskauf lohnt nur, wenn die Wertsteigerung ca 6% pro Jahr ist. ist das nicht der Fall, ist mieten die bessere Loesung. Und sie ist es, da die Werte in den naechsten Jahrne kaum 6% pro Jahr steigen duerften.
Und dann hat der Vermieter zu sehen, dass die vermieteten Haeuser aelter werden, was Kosten verusacht.
insgesamt: Mieter haben die besseren Karten. Jedenfalls, soweit es immobilien anbelangt.
Euer
Rainer
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