DüsseldorfLuxuswohnungen in Berlin? Noch vor einigen Jahren galt dieser Gedanke als abwegig; Berlin war nach jahrzehntelanger Teilung und Vernachlässigung auf dem Luxussegment zu wenig entwickelt, die Leerstandsquote auf dem Wohnungsmarkt ohnehin gigantisch. Anders als in anderen Weltmetropolen stand in Berlin auch lange Zeit nicht fest, wo überhaupt in Zukunft die begehrtesten Lagen der Stadt entstehen würden. Zu wechselhaft war die Geschichte vieler Stadtviertel verlaufen, die Straßenkarte im Weltkriegs- und Nachkriegschaos zu gründlich ausgewischt worden. Noch im Jahr 2005, so erinnern sich Vermittler von hochpreisigen Objekten, waren weder Anleger noch Banken an Berlin interessiert - niemand wollte sich einen kostspieligen Flop leisten.
Gelsenkirchen
Das DIW hat die Immobilienmärkte in 25 Großstädten untersucht. Im Schnitt stiegen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen seit 2007 um 6,5 Prozent. Nicht überall grassiert aber der Immobilienboom.
Die Mietpreise in Gelsenkirchen halten sich seit Jahren auf konstant niedrigem Niveau. Der Quadratmeter kostete im Jahr 2012 4,8€. Die Preise für Eigentumswohngen sind momentan sogar weiter auf dem Rückmarsch. Für den Quadratmeter mussten die Bewohner knapp 748 € zahlen.
Preis-Miet-Verhältnis (Verhältnis Kaufpreis zur Jahresmiete in Jahren): 13,0
Duisburg
Die Bewohner von Duisburg konnten sich in vergangenen Jahren über extrem niedrige Miet-und Wohnungspreise freuen. Der Quadratmeter kostete im Jahr 2012 5,06€. Für eine Eigentumswohnung mussten die Bewohner 866€ pro Quadratmeter zahlen.
Preis-Miet-Verhältnis (in Jahren): 14,3
Wuppertal
In Wuppertal lagen die Mietpreise im Jahr 2012 bei 5,32€ pro Quadratmeter. Die Preise für Eigentumswohnungen lagen bei 892€
Preis-Miet-Verhältnis (in Jahren): 14,0
Krefeld
In Krefeld lagen die Mietpreise im Jahr 2012 bei 5,62€ pro Quadratmeter. Die Preise für Eigentumswohnungen lagen bei 1067€.
Preis-Miet-Verhältnis (in Jahren): 15,8
Essen
In Essen lagen die Mietpreise im Jahr 2012 bei knapp 5,92€ pro Quadratmeter. Die Preise für Eigentumswohnungen kletterten innerhalb von fünf Jahren auf 1092€ pro Quadratmeter.
Preis-Miet-Verhältnis (in Jahren): 15,4
Dortmund
Auch in der Meisterstadt legten die Mietpreise zu. Mit einem durchschnittlichen Preisanstieg von 1,1 Prozent in den letzten fünf Jahren, kletterten die Mietpreise bis auf 5,48€ pro Quadratmeter. Die Preise für Eigentumswohnungen betrugen im Jahr 2012 1113€ pro Quadratmeter.
Preis-Miet-Verhältnis (in Jahren): 16,9
Bremen
In Bremen haben die Mietpreise in den vergangenen fünf Jahren nur leicht zugelegt. Heute liegen die Mietpreise mit 6,29€ pro Quadratmeter bundesweit im Mittelfeld. Die Preise für Eigentumswohnungen liegen heute bei 1122€ pro Quadratmeter.
Preis-Miet-Verhältnis (in Jahren): 14,9
Leipzig
In Leipzig haben sich die Miet-und Wohnungspreise in den vergangenen fünf Jahren relativ stabil gehalten. Heute kostet der Quadratmeter rund 5,06€. Die Preise für Eigentumswohnungen liegen bei 1223€.
Miet-Preis-Verhältnis (in Jahren): 20,1
Bochum
Im bundesdeutschen Vergleich liegen die Städte im Ruhrgebiet in der unteren Preisklasse. In Bochum liegt der Preis für Mietwohnungen heute bei 5,65€ pro Quadratmeter. Die Preise für Eigentumswohnungen liegen bei 1246€ pro Quadratmeter. Bochum gehört zu den wenigen westdeutschen Städten, wo die Wohnungspreise in den vergangenen fünf Jahren gesunken sind.
Preis-Miet-Vergleich (in Jahren): 18,4
In Bielefeld liegen die Preise für Mietwohnungen heute bei 5,91€ pro Quadratmeter. Die Preise für Eigentumswohnungen kletterten in den vergangenen fünf Jahren auf 1369€ pro Quadratmeter.
Preis-Miet-Verhältnis (in Jahren): 19,3
Gelsenkirchen
Das DIW hat die Immobilienmärkte in 25 Großstädten untersucht. Im Schnitt stiegen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen seit 2007 um 6,5 Prozent. Nicht überall grassiert aber der Immobilienboom.
Die Mietpreise in Gelsenkirchen halten sich seit Jahren auf konstant niedrigem Niveau. Der Quadratmeter kostete im Jahr 2012 4,8€. Die Preise für Eigentumswohngen sind momentan sogar weiter auf dem Rückmarsch. Für den Quadratmeter mussten die Bewohner knapp 748 € zahlen.
Preis-Miet-Verhältnis (Verhältnis Kaufpreis zur Jahresmiete in Jahren): 13,0
Diese Zeiten sind lange vorbei. "Vor allem als Standort für die internationale wohlhabende Klientel ist Berlin erst spät entdeckt worden, dafür zeigen sich jetzt starke Nachholeffekte", sagt Markus Schmidt, Chefanalyst beim Makler Aengevelt. "Die Nachfrage ist riesig, denn Berlin gilt als relativ sicherer Hafen für die internationalen Anleger und auch immer noch als unterbewerteter Markt." Auch Kai Enders, Vorstandsmitglied beim Maklerbüro Engel & Völkers, bestätigt: "Die rasante Entwicklung Berlins hat sich insbesondere im Ausland herumgesprochen, denn es sind zu einem beträchtlichen Anteil ausländische Investoren, die in Berlin Wohnungen kaufen."
Dabei erreichen die Topprojekte im Luxussegment inzwischen fast ähnliche Preise wie die in Hamburg und München - bislang die beiden Vorzeigestädte für luxuriöses Wohnen in Deutschland. In Hamburgs teuersten Lagen in Harvestehude kostet der Quadratmeter derzeit durchschnittlich um die 16 000 Euro, ebenso wie in Münchens Königinstraße und in der Mandlstraße. Das zeigt eine Statistik des Maklerbüros Engel & Völkers. In Berlin knackten vor rund sieben Jahren die Preise erstmals die Marke von 5 000 bis 6 000 Euro pro Quadratmeter, was lange Zeit undenkbar erschienen war.
Andere waren gar nicht erst mal dort.
Aber die ganze Hintergründe sind auch so bekannt.
Denn die Gelder fließen von Weltweit nach Deutschland...legale und ilegale Gelder.
Die einzige frage wo ich stelle ist folgende:
Wer überprüft die Anleger und überprüft woher die Anleger die Gelder dafür bekommen haben ?
Beispielsweise in ehemalige Jugoslawische Gebieten sowie in Zypern soll Russischen Schwarzgelder gewaschen worden sein...und warum unternimmt die EU nichts dagegen ?
Wie können privatpersonen soviel Geld zusammen bekommen ?
Es sind Wohnungskäufe, Luxusartikeln, Autos und Aktien...und bei welchem Job hat man soviel Geld verdient ?
Sie bringen einen der beste beispiele zu Tage...Sie beschäftigen sich mit Rechtschreibfehler wo solche wie ich als Ausländer Ihnen sehr viel zum korigieren geben können.
Aber wäre es nicht viel wichtiger sich mit dem THEMA zu beschäftigen und andere dabei zu unterstützen was eventuell falsch läuft und was besser gemacht werden könnte...als nur Fehlerfrei zu schreiben ?
Lassen sie mich raten...Sie gehen nicht wählen weil man dort eventuell auch Schreibfehler macht ?
Es ist gar nicht verständlich warum es in Berlin so viele Harz4 Empfänger gibt. Die Regierung mit so vielen Stellen,
Bewacher, Schreibkräfte, Zulieferer, Parteien, Konsulate und Botschaften, Baufirmen, etc man versteht es nicht, außer dass nicht nur Spanier in keine andere Stadt Deutschlands wollen.
Es muss an dem OB liegen, der das Feiern repräsentiert.
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