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21. Mai 2013
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Immobilienpreise: Wo sich die Preisblase aufbläht

02.04.2012, 09:30 Uhr

exklusiv Die Kaufpreise für Immobilien steigen in den großen Städten schneller als die Mieten. Auch wenn es in Deutschland bislang keine Immobilienblase gibt, läuft der Markt in einigen Städten langsam heiß. Wo zeigt eine Studie.

von Jens HagenBild 3 von 19
Berlin: PreiseDie Hauptstadt ist von einer Preisblase weit entfernt. Kauf- und Mietpreise entwickeln sich beinahe parallel nach oben – um mehr als 20 Prozent in fünf Jahren. Die Entwicklung ist bezogen auf das gesamte Stadtgebiet gesund. Die Performance der Immobilien ist vor allem durch die Mieteinnahmen getrieben. Die Wertsteigerung macht nur 39 Prozent der Gesamtrendite aus.  Entwicklung der Mieten seit 2007: + 22,4 ProzentEntwicklung der Kaufpreise seit 2007: + 24,2 ProzentNetto-Anfangs-Rendite (NAR): 4,24 ProzentPerformance seit 2007: 36 ProzentDavon: Wertsteigerung: 39 Prozent; NAR: 61 ProzentBasis: Immobilienindex IMX Quelle: dpa
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Berlin: Preise

Die Hauptstadt ist von einer Preisblase weit entfernt. Kauf- und Mietpreise entwickeln sich beinahe parallel nach oben – um mehr als 20 Prozent in fünf Jahren. Die Entwicklung ist bezogen auf das gesamte Stadtgebiet gesund. Die Performance der Immobilien ist vor allem durch die Mieteinnahmen getrieben. Die Wertsteigerung macht nur 39 Prozent der Gesamtrendite aus. 

Entwicklung der Mieten seit 2007: + 22,4 Prozent

Entwicklung der Kaufpreise seit 2007: + 24,2 Prozent

Netto-Anfangs-Rendite (NAR): 4,24 Prozent

Performance seit 2007: 36 Prozent

Davon: Wertsteigerung: 39 Prozent; NAR: 61 Prozent

Basis: Immobilienindex IMX

Bild: dpa
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