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18. Mai 2013

Verbands-Statistiken: Immobilienpreise steigen weiter

25.09.2012, 13:42 Uhr

Laut Immobilienverband haben die Preise für Mieten und Wohneigentum in den vergangenen zwölf Monaten um mehr als drei Prozent zugelegt. Eine Preisblase gebe es nicht, heißt es. Zwei Städte sind besonders teuer.

Blick auf eine Häuserzeile im Nordend von Frankfurt am Main. Quelle: dpa

Frankfurt/MainMieter und Käufer von Wohnungen in Deutschland müssen nach Berechnungen des Immobilienverbandes IVD tiefer in die Tasche greifen als ein Jahr zuvor. Die Preise seien binnen Jahresfrist allerdings nur um moderate 3,1 Prozent gestiegen, teilte der Immobilienverband Deutschland (IVD/Berlin) am Dienstag mit. Von einer Überhitzung des Marktes oder einer Preisblase könne keine Rede sein, erklärte der IVD-Präsident Jens-Ulrich Kießling in Frankfurt.

Preisentwicklung bei Wohnimmobilien seit der Eurokrise

Berlin
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1899 Euro*
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 24 Prozent
* Kriterien: Durchschnittsimmobilie, 30 Jahre alt, gepflegter Zustand
Bremen
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1180 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 10 Prozent
Dortmund
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1252 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 1 Prozent
Dresden
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1692 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 19 Prozent
Düsseldorf
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 2237 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 21 Prozent
Erfurt
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1718 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 15 Prozent
Essen
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1243 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 0 Prozent
Frankfurt
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 2427 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 17 Prozent
Freiburg
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 2625 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 28 Prozent
Hamburg
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 2464 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 30 Prozent
Hannover
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1479 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 16 Prozent
Kiel
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1506 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 16 Prozent
Köln
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1994 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 17 Prozent
Leipzig
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1426 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 7 Prozent
Magdeburg
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 889 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 8 Prozent
Mainz
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1805 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 8 Prozent
Mannheim
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1788 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 13 Prozent
München
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 3692 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 33 Prozent
Nürnberg
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 1827 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 22 Prozent
Stuttgart
Preis pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2012: 2346 Euro
Veränderung seit dem zweiten Quartal 2009: + 15 Prozent

Im Schnitt kostet eine Eigentumswohnung mit mittlerem Wohnwert laut IVD derzeit 998 Euro pro Quadratmeter. Deutlich teurer sind die eigenen vier Wände in München und Hamburg, deutlich günstiger etwa in Magdeburg und Pirmasens. Für den Erwerb eines Einfamilienhauses werden im Mittel knapp 205.000 Euro fällig. Mieter müssen für die Nettokaltmiete im Bundesdurchschnitt mit einem Quadratmeterpreis von 5,14 Euro (Altbau) beziehungsweise 5,52 Euro (Neubau) kalkulieren. Der IVD-Wohn-Preisspiegel basiert auf Daten für 390 deutsche Städte.

dpa

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