Patrizia Immobilien-Investor hebt Gewinnprognose für 2017 an

Immobilien-Investor Patrizia rechnet für 2017 mit einem höheren Erlös. Das Unternehmen traut sich einen operativen Gewinn von bis zu 75 Millionen Euro zu – auch ohne den Verkauf des GBW-Wohnungsportfolios.
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Der Immobilienverwalter hatte bereits 2016 das operative Ergebnis um mehr als 82 Prozent auf 283 Millionen Euro gesteigert. Quelle: dpa
Immobilienverwalter Patrizia

Der Immobilienverwalter hatte bereits 2016 das operative Ergebnis um mehr als 82 Prozent auf 283 Millionen Euro gesteigert.

(Foto: dpa)

MünchenWachsender Optimismus für das laufende Jahr hat die Aktie von Patrizia Immobilien am Dienstag beflügelt. Der Immobilien-Investor traut sich operativ – also auch ohne einen Verkauf des großen GBW-Wohnungsportfolios – 2017 mehr zu. Das Augsburger Unternehmen rechnet mit einem operativen Gewinn von 60 bis 75 (2016 bereinigt: 72,2) Millionen Euro, zuletzt hatte Patrizia mindestens 55 Millionen Euro in Aussicht gestellt.

Die Aktie gehörte mit einem Plus von 1,6 Prozent zu den größten Gewinnern im Kleinwerteindex SDax. Die Analysten von Berenberg halten die neue Prognose nun für „vernünftig“, bisher sei sie extrem konservativ gewesen.

Worauf die Deutschen bei der Wohnungssuche Wert legen
Platz 10: Hochschulen in der Nähe
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Am wenigsten wichtig ist den Deutschen bei der Wohnungssuche, ob Hochschulen in der Nähe liegen. Nur drei Prozent der Befragten gaben an, dass sie auf diesen Faktor besonders achten. Das hat eine repräsentative Studie des Immobilienportals immowelt.de ergeben.

Platz 9: Kinderbetreuung
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Sieben Prozent der Deutschen finden es besonders wichtig, dass sich in der Wohngegend ein Kindergarten, eine Krippe oder Kindertagesstätte befindet. Paare ohne Kinder legen auf andere Faktoren mehr Wert.

Platz 8: Kneipen und Restaurants in der Nähe
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Erstaunlich wenig Wert legen die Deutschen auch auf leicht erreichbare Kneipen und Restaurants. Nur acht Prozent der Befragten berücksichtigen diese besonders bei der Wohnungssuche.

Platz 7: Schulen in der Nähe
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Auch nahegelegene Schulen scheinen den Deutschen nicht so wichtig zu sein. Nur elf Prozent finden diesen Aspekt besonders relevant. Allerdings zeigt sich hier wieder ein Unterschied zwischen Paaren mit und ohne Kindern. Unter den Familien mit Kindern wünschen sich 38 Prozent die Nähe zu Schulen.

Platz 7: Gute überregionale Anbindung
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Für Flughafen, ICE-Zug und Autobahn nehmen die Deutschen auch schon mal längere Wege in Kauf. Nur elf Prozent der Befragten ist eine gute überregionale Anbindung bei der Wohnungssuche wichtig.

Platz 6: Kultur und Freizeitangebote
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Kultur und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür finden 21 Prozent der Deutschen bei der Wohnungssuche wichtig. Wirklich entscheidend jedoch sind für viele andere Faktoren.

Platz 5: Ansehen/Image der Nachbarschaft
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Auf einen guten Ruf der Nachbarschaft legen 23 Prozent der Deutschen Wert, wenn sie sich für eine Wohnung entscheiden müssen. Familien mit Kindern wären überraschenderweise jedoch bereit, bei diesem Punkt Abstriche zu machen. Von ihnen finden nur 16 Prozent das Image des Wohnviertels wichtig.

Viele Branchenexperten erwarten, dass Patrizia in diesem Jahr die ehemaligen BayernLB-Wohnungen der Münchener GBW zum Verkauf stellt. Vorstandschef Wolfgang Egger hat sich dazu bisher aber bedeckt gehalten. In den beiden vergangenen Jahren hatten die Verkäufe zweier großer Wohnungsbestände (Südewo und Harald) die Gewinne von Patrizia jeweils nach oben getrieben.

Die GBW ist eines der wenigen großen Wohnungsportfolien in Deutschland, das in nächster Zeit auf den Markt kommen dürfte, und wäre entsprechend heiß begehrt.

Die Aktionäre von Patrizia sollen für das vergangene Jahr einmal mehr Gratisaktien statt einer Dividende erhalten. Für je zehn Papiere erhalten sie eine neue Aktie. Dafür werden Kapitalrücklagen in Grundkapital umgewandelt.

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