Private Wohnungsbaukredite
Sparkassen setzen auf Änderung von umstrittenen Immobilien-Regeln

Die Sparkassen klagen über einen Rückgang im Neugeschäft mit Immobilienkrediten. Der Grund: Laut einer neuen Regelung dürfen sie den Immobilienwert nicht mehr als Sicherheit berechnen. Doch das könnte sich bald ändern.
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BerlinDie Sparkassen rechnen mit Nachbesserungen bei den Vorschriften für die Vergabe privater Wohnungsbaukredite in Deutschland. Trotz eines Höchststands an Baugenehmigungen verzeichneten Banken aus allen Sektoren einen Rückgang im Neugeschäft mit Immobilienkrediten, sagte Sparkassen-Präsident Georg Fahrenschon in einem am Freitag veröffentlichten Reuters-Interview. „Die Probleme gelten für alle Institute, die über den gesamten Kreditzyklus an der Seite ihrer Kunden stehen. Deshalb muss es Änderungen im Gesetz und der entsprechenden Verordnung geben – ich bin zuversichtlich, dass es dazu kommen wird.“ Das Finanz- und Justizministerium hatten sich zuletzt bereits offen für Änderungen gezeigt.

Verbraucher sollen mit der seit März geltenden Vorschrift davor bewahrt werden, sich mit langfristigen Immobiliendarlehen finanziell zu übernehmen. Die Sparkassen kritisieren dagegen, dass sie nun vielen Menschen keinen Kredit mehr gewähren können, weil sie den Wert der Immobilie als Sicherheit bei der Bonitätsprüfung nicht mehr berücksichtigen können.

Betroffen sind davon laut Fahrenschon vor allem drei Gruppen: „Junge Familien, Menschen mit befristeten Arbeitsverhältnissen und Ruheständler, die zum Beispiel ihre Immobilie altersgerecht umbauen wollen, denen aber laut Richtlinie eine zu geringe Lebenserwartung zur Rückzahlung des Kredites attestiert wird.“ Schon kleinere Kredite über 20.000 Euro, etwa für eine Badrenovierung, könnten da zum Problem werden. Bei den Sparkassen sei das Neugeschäft mit Immobilienkrediten von Januar bis Ende August im Vergleich zum Vorjahr um zehn Prozent zurückgegangen.

Agentur
Reuters 
Thomson Reuters Deutschland GmbH / Nachrichtenagentur

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