Kaufen und Mieten
Die heißesten Immobilienmärkte Deutschlands

In den Metropolen spielen die Preise für Immobilien verrückt. Eine Studie zeigt, dass Kaufpreise und Mieten in den nächsten Jahren weiter steigen werden. Wo es jetzt noch Chancen gibt, und wo Mieter draufzahlen müssen.
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Ist der Markt für Wohnimmobilien heiß gelaufen? Noch nicht. Aber in den kommenden Jahren wird es auf jeden Fall heißer. Das ist das Ergebnis einer Studie von Feri Eurorating zum deutschen Immobilienmarkt. Die Ratingagentur hat Prognosen über die Entwicklung von Mieten und Kaufpreisen für 68 Standorte über die nächsten drei Jahre erstellt.

Besonders in den Metropolen Hamburg, München und Berlin werden die Kaufpreise für Wohnungen deutlich steigen. Die Mieten dürften in den diesen Städten zwar ebenfalls zulegen, mit der Explosion der Kaufpreise aber nicht Schritt halten. Das bedeutet: Immer mehr Menschen sind bereit, mehr für den Kauf einer Immobilie zu zahlen, obwohl sich das immer weniger rechnet. „In einigen Metropolen beobachten wir zwar keine Blase aber Anzeichen für eine Überhitzung im Markt“, sagt Manfred Binsfeld, Leiter Immobilienmarkt-Research bei Feri Eurorating.

In Hamburg kostet eine Eigentumswohnung nach Daten von Feri aktuell 2.352 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt im Schnitt bei 10,40 Euro. Die Analysten gehen davon aus, dass die Kaufpreise bis 2015 um 15,7 Prozent steigen, während die Mieten um 10,5 Prozent zulegen werden.

München wird ebenfalls deutlich teurer. Die Kaufpreise sind mit 3.401 Euro pro Quadratmeter jetzt schon die höchsten unter deutschen Großstädten. In den kommenden drei Jahren dürften die Preise den Prognosen zufolge noch einmal um 11,3 Prozent zulegen. Die Mieten könnten im gleichen Zeitraum um 9,5 Prozent steigen.

In Berlin dürften sich Preise und Mieten im Schnitt einigermaßen parallel entwickeln. Feri erwartet eine Preissteigerung um acht Prozent und Mietsteigerungen in Höhe von 8,2 Prozent. Die Annahme bezieht sich auf den Gesamtmarkt, in einzelnen Stadtteilen kann die Entwicklung durchaus auseinanderlaufen. „In einzelnen Objekten können Eigentümer bei einem Auszug Mietsteigerungen von 80 Prozent und mehr durchsetzen“, sagt Andreas Lewandowski, Vorstand des Immobilienunternehmens Estavis, das Bestände in der Hauptstadt verwaltet. Für einige Plattenbauten zahlten Käufer bereits bis zu tausend Euro pro Quadratmeter.

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  • http.//central.banktnnel.eu/20130115-1540-ecbint-proof-of-life.jpg

    Wie kommt bettina Wulff an Schlo Bellevue? Sie unterstellt ihrem Mann Gewalt damit sie die "eheliche Wohnung" zu seinen Kosten zugesprochen bekommt. Warum landet Christian WULFF nicht IM OBDACHLOSENASYL wie die meisten Männer die sich gegen die Scheidungsindustrie nicht wehren können und ihr Wohneigentum an Schlampen loswerden obgleich sie es weiter abbezahlen dürfen. (Ich kenne einen Fall da macht der Ex den Babysitter und Immobilienabbezahler per Zusatzjob zum Vollzeitjob für den neuen Stecher der alten - daher Tennung - dank Ehevertrag/Trennungsvreinbarung (sonst sieht er die Kidner an denen er sehr hängt nie wieder)).

    Es gibt FRAUENHÄUSER. Es gibt aber keine Männerwohnheime für Opfer von meist psychischer Trennungsgewalt. Werden Frauenhäuser nicht in Anspruch genommen dann ist der Leidensdruck WOHLGEMERKT ANGEBLICHEN PRÜGELN zu entghehen wohl nicht groß genug.

    Kinder die regelrecht als "menschlicher Schutzschild" genutzt werden!"

    Ich hab gelich drei mal "geprügelte Faruen" erlebt. Rückblickend hat sich mein Frauenbild diesbezüglich radikal gewandelt (zum Macho). Ich bin der Meinung die hatten es verdient denn Gerichte schaffen keine Abhilfe wenn Frauen beispilsweise die Existenzen ganzer Kleinunternehmen (wie Handwerksbetriebe) vernichten mit ihren unverschämten Forderungen dafür irgendwannmal mit dem Inhaber "in (wilder) Ehe gelebt" also "geschnaggserlt" zu haben. Und darum dreht sich meist der Streit. Oder eben um die

    Schluß mit der schlechtes-Gewissen Industrie von Fundi-Katholiken Soziologinnen, Scheidungsanwältinnen, Kinderhorterzieherinen, Einzimemrappartementbauunternehmen für Scheidungsopfer und anderen die an Trennungen auf Kosten des Sozialstaates verdienen.

    Und nicht vergessen. Oftmals halten die Väter anfangs unter immensen Kosten Wohnraum für ihre Kinder bereit falls es zu Erziehung "in Eigenleistung" satt Unterhalt kommt.

    http://central.banktunnel.eu/ice-heli.jpg


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