Kaufen und Mieten: Düsseldorf - die Stadt des Luxus

Kaufen und Mieten
Düsseldorf - die Stadt des Luxus

Die Rheinmetropole lockt mit hoher Lebensqualität. Das müssen Käufer und Mieter in einigen Stadtvierteln teuer bezahlen. Obwohl wieder mehr gebaut wird, erwarten die Experten weiter steigende Preise.

DüsseldorfDie Rheinpromenade mit dem historischen Schlossturm auf der einen Seite, die gepflegten Altbaufassaden in Oberkassel und Niederkassel auf der anderen, dazu weitläufige Wiesen: Am Fluss ist das Leben am schönsten – und am teuersten. „Die Viertel in unmittelbarer Rheinnähe zählen zu den beliebtesten der Stadt, nicht nur im Linksrheinischen“, sagt Marc Müller-Kurzwelly, Leiter Wohn- und Geschäftshäuser bei Engel & Völkers in Düsseldorf. Kein Wunder, dass es gerade Neu-Bürger in diese Quartiere zieht.

Und von diesen Menschen gibt es viele. Die Wirtschaft der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt boomt, die Beschäftigungsaussichten sind gut. Jahr für Jahr wächst die Bevölkerung. Laut Prognosen soll die Einwohnerzahl von derzeit gut 589000 auf mehr als 600000 im Jahr 2020 steigen. Hinzu kommen die 195000 Berufspendler, die jeden Tag in die Rheinmetropole fahren.

„Viele von ihnen würden lieber in die Nähe ihrer Arbeitsstelle ziehen, finden aber keine passenden Wohnungen oder Häuser“, sagt Jörg Schnorrenberger, Vorstand des Ring Deutscher Makler (RDM) in Düsseldorf. „Es gibt aktuell nicht genügend Wohnraum, und es wird zu wenig gebaut.“ Statt 1200 Wohnungen, die den Jahresbedarf decken würden, wurden im ersten Halbjahr 2011 gerade 269 Wohnungen genehmigt, so der Makler. „Es fehlen etwa 10000 Wohneinheiten.“

Dabei wird in der Stadt an allen Ecken und Enden gebaut – nicht nur an der Prachtmeile Königsallee, wo derzeit der Kö-Bogen mit einem Gebäude-Ensemble des Stararchitekten Daniel Libeskind entsteht: Auf dem Gelände des Alten Güterbahnhofs in Derendorf wächst das neue „Les Quartier Central“. In der Düsseldorfer Altstadt nimmt mit dem Andreasquartier ein hochwertiger Wohn- und Geschäftsbereich Gestalt an.

In Oberkassel schließt der Belsenpark eine städtebauliche Lücke auf einem weiteren ehemaligen Güterbahnhof. Das Wildparkcarrée in Gerresheim ist mit mehr als 350 Wohneinheiten eines der größten Entwicklungsprojekte für Wohnungen in Nordrhein-Westfalen. Im Nordcarrée in Pempelfort entstehen 59 Stadtwohnungen. Und das sind längst nicht alle größeren Projekte, die aktuell umgesetzt werden oder geplant sind.

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