Alle Viertel im Überblick
Wo Mieten und Kaufen teuer ist

Düsseldorf ist eine Perle für Immobilienkäufer. Trotz hoher Preissteigerungen in der Vergangenheit haben einige Lagen noch Potenzial. Welche zeigen die Portraits aller Düsseldorfer Quartiere.
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Düsseldorf lockt mit dem Charme einer Kleinstadt mit Weltstädtischem Flair. Neben einer lebendigen Kunstszene bietet die Landeshauptstadt erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, eine pulsierende Medienszene - und rheinische Gemütlichkeit. Käufer mit kleiner Geldbörse such aber in den zentralen Gebieten vergeblich. Düsseldorf gehört zu den zehn teuersten Städten in Deutschland.

In den vergangenen vier Jahren stiegen die Preise laut Immobilienpreisindex IMX nennenswert an - und das vom hohem Niveau ausgehend. Häuser aus dem Bestand verteuerten sich für Käufer um rund rund acht Prozent, Eigentumswohnungen um neuen Prozent.

Hohe Wertsteigerungen in der Zukunft vor allem in den Stadtteilen Oberkassel und Pempelfort zu erwarten. Welche Viertel im Preis steigen, lässt sich häufig an einigen Indikatoren erkennen. Erfahrungsgemäß steigt zuerst die Nachfrage nach Mietobjekten und dann die Mieten. Im Schnitt liegen sowohl Miete als auch Kaufpreise über dem Marktschnitt. Und Kaufobjekte sind schon jetzt überdurchschnittlich gefragt.

Für das Handelsblatt ermittelte Immobilienscout 24 solche Quartiere in Köln, die genau diese Kriterien erfüllen.

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