Sparpotenziale in vielen Vorhaben
Tricks helfen Baukosten zu senken

19 Prozent Mehrwertsteuer sowie hohe Grundstückspreise und Baukosten halten so manchen Bauwilligen von seinem Vorhaben ab. Doch wer von Anfang an systematisch plant und genau kalkuliert, kann viel Geld einsparen.

HB NÜRNBERG. Der Verband privater Bauherren (VPB) gibt Tipps, wie man möglichst effizient an den Hausbau herangeht. In einem ersten Schritt sollte man sich dabei um die Finanzierung Gedanken machen. Ins Budget fließen dabei neben den Bau- und Grundstückskosten auch die unvermeidlichen Nebenkosten. Das sind zum Beispiel die Anwaltsgebühren bei der notariellen Übertragung des Grundstücks, die Kosten für die Baugenehmigung, aber auch Anschlussgebühren für Strom, Gas und Wasser. Ebenfalls nicht unberücksichtigt bleiben dürfen auch die zukünftigen Nebenkosten, denn neben Zins und Tilgung kostet das Haus auch Unterhalt.

Auch beim Hausbau selbst lässt sich eine Menge Geld sparen. Das fängt bereits beim Grundstück an: Je kleiner es ist, desto preiswerter. Vor allem bei Doppel- oder Reihenhäusern genügt auch ein kleines Grundstück. Bei der Bauausführung sind durch Verzicht auf Details auch Einsparungen möglich. Wer auf Erker, Vor- und Rücksprünge, Wintergärten, Balkone und Dachterrassen verzichtet, kann sein Budget schonen. Ein Dachflächenfenster anstelle einer Gaube auf dem Dach schont die Geldbörse schon fast in Höhe einer Küchenmöblierung. Schiefer als Dacheindeckung ist rund dreimal so teuer wie Betondachsteine.

Wer auf einen Keller verzichtet, spart laut VPB im Schnitt einen Mittelklassewagen ein. Moderne Haustechnik ist kompakt, kann demnach auch in einem kleinen Raum oder gar unter der Dachschräge montiert werden. Dennoch sollte man die Entscheidung, ob ein Keller nötig ist oder nicht, sorgfältig abwägen: Nachträglich lässt er sich nicht mehr einbauen. Kompromiss: eine Teilunterkellerung.

Bei aller Sparsamkeit sollten Bauherren aber auch immer auf die Folgekosten achten. Manchmal lohne es sich, anfangs etwas mehr auszugeben und dafür über die Jahre Geld zu sparen, meint der VPB.

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