Neuemission
Gutes Debüt für Immobilientrust in Hongkong

Die Aktien von Hongkongs Immobiliengesellschaft Link Reit sind bei ihrem Börsendebüt am Freitag mit einem Plus von 15 Prozent in den Handel gestartet.

HONGKONG. Mit einem Volumen von 2,5 Mrd. Dollar war es Hongkongs erster und der weltweit größte Börsengang eines solchen Immobilienfonds. Bei Börsenschluss notierte die Aktie bei 11,80 Hongkong-Dollar (1,29 Euro). Damit könnte Link Ansporn für weitere Börsengänge dieser Art werden.

Am 19. November hatte Link Management 1,926 Milliarden Aktien des Immobilientrusts zu 10,30 Hongkong-Dollar je Aktie am oberen Ende der Zeichnungsspanne platziert. Anleger hatten 47 Millionen Aktien gezeichnet. Im Rahmen einer Mehrzuteilungsoption dürfte die Immobiliengesellschaft – bei entsprechender Nachfrage – noch weitere Aktien im Volumen von 2,18 Mrd. Hongkong-Dollar abgeben. Goldman Sachs, HSBC Holdings und UBS begleiteten den Börsengang. JPMorgan Chase & Co. beriet die Stadt.

Bisher sind in Asien die meisten Real Estate Investment Trusts (Reits) in Japan und Singapur entstanden, da dort Unternehmen, die ihre Immobilien in solche Fonds ausgliedern, mit attraktiven Steuervorteilen rechnen können. Hongkong, das als Steuerparadies gilt, gibt keine besonderen Anreize. Mit dem Verkauf von 151 Einkaufszentren und 79 000 Parkplätzen an Link, hat die Regierung allerdings dem gesamten Reit-Markt einen Anfangsschub geben wollen. Expertenschätzungen zufolge wird der Reit-Markt bis Mitte kommenden Jahres auf 4,5 Mrd. Dollar ansteigen. In Japan, wo solche Immobiliengesellschaften seit fünf Jahren an der Börse gelistet sind, hat der Reits-Markt ein Volumen von 26 Mrd. Dollar.

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