Immobilien

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Immobilienkauf: Wie man eine gute Lage findet

Bei der Wahl einer Immobilie ist die Lage mitentscheidend, Wohnqualität und Wertentwicklung hängen davon ab. Doch wie finden Immobilienkäufer die richtige Umgebung? Es gibt mehrere Kriterien.

Haus am See: Ruhige, abgeschiedene Lage. Quelle: ZB
Haus am See: Ruhige, abgeschiedene Lage. Quelle: ZB

Gute Lagen garantieren eine gute Wohnqualität und eine gute Wertentwicklung. Beim Kauf einer Immobilie kommt ihr eine zentrale Rolle zu. Auf folgende Aspekte gilt es zu achten:

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  • Infrastruktur: Gibt es eine gute Anbindung an den Nahverkehr, Parkplätze, grüne Ecken, Geschäfte, Schulen, Kindergärten? Sind Ärzte, Supermärkte, Schulen, Busse und Bahn zu Fuß erreichbar?
  • Lärm: Sind Industrie, große Straßen, Bahngleise in der Nähe? Mitunter stören sich Menschen auch an Kirchenglocken und Kinderlärm.
  • Umgebung: Liegt das Grundstück oder Gebäude in einem Wohn- oder Geschäftsgebiet? Wie weit entfernt sind Grünflächen oder Naherholungsgebiete?
  • Nachbarschaft: Welchen Eindruck machen die umliegenden Häuser?
  • Ausrichtung und Ausblick: Wie ist die Nord-Süd-Ausrichtung des Gebäudes? Wann scheint die Sonne in welche Zimmer? Wohin gehen die Fenster?

 

Diesen und andere Artikel zum Thema Immobilien finden Sie in unserem Ratgeber, erhältlich als PDF im Kaufhaus der Weltwirtschaft.

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Lesen Sie in unserem Ratgeber, wie Sie den Wert einer Immobilie richtig einschätzen, welche Möglichkeiten es bei der Finanzierung gibt und welche Tücken beim Hausbau lauern – mit zahlreichen Grafiken und Tools.

  • 14.06.2012, 13:33 UhrPatrizia

    Wenn man bedenkt: Die Menschen werden immer älter, die Geburten gehen zurück. Immobilien als Kapitalanlage im Alter ist ein wichtiges Kriterium. Entweder, um später mietfrei zu wohnen oder mit den Mieteinnahmen das Rentenauskommen zu erhöhen.+++ Beitrag von der Redaktion editiert +++

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