Streitfall des Tages
Wenn der Mieter nicht mehr zahlt

Mit immer dreisteren Methoden nisten sich Mietnomaden in teuren Wohnungen ein und profitieren von einer laschen Rechtslage. Wie Vermieter unliebsame Mieter vor die Tür setzen und an ihr Geld kommen..
  • 10

Der Fall

Es ist acht Uhr morgens. Da klopft der Gerichtsvollzieher beim Mieter Müller an. Die Tür geht auf. Der Herr im grauen Anzug weist sich aus und zeigt einen gerichtlichen Räumungsbefehl. Mehr als ein Jahr ist Müller im Verzug mit der Miete. Sein Gegenüber grinst. Er sei Untermieter hier und er heiße Meier. Nachdem er seinen Personalausweis gezeigt hat, muss der Gerichtsvollzieher erst einmal abziehen. Erst in einigen Wochen wird er einen zweiten Versuch starten.

Der Vermieter wird weiter keine Miete sehen. „Wohnungstausch zählt zu den neuesten Tricks von Mietnomaden,“ sagt Gerold Happ, Referent bei Haus & Grund.  Sie mieten Wohnungen in der betrügerischen Absicht, nicht zahlen zu wollen. Bei hartnäckigen Fällen dauert es laut Eigentümergemeinschaft Haus und Grund 15 Monate bis der Gerichtsvollzieher zum ersten Mal vor der Tür steht.

Mit der neuen Masche, dass der echte Mieter nicht verfügbar ist, kann sich der Zeitraum bis die Wohnung tatsächlich geräumt ist, um weitere sechs  Monate in die Länge ziehen.

 

Die Relevanz

Eine statistische Erfassung von Mietnomaden gibt es nicht. Der Verband der Hauseigentümer Haus & Grund schätzt die Zahl der Fälle auf 15.000 pro Jahr. Sie seien besonders im Ruhrgebiet und in ostdeutschen Städten wie Leipzig und Dresden vertreten, wo der Leerstand hoch ist.

Der Schaden, der entsteht, treibe Hausbesitzer in manchen Fällen in den Ruin. "Ein hartnäckiger Mietnomade verursacht durch Zahlungsausfall, Anwalts-, Gerichts- und Räumungskosten einen Aufwand  von 30.000 Euro", sagt Gerold Happ,  Referent bei Haus & Grund. Hauptgrund sei vor allem die lange Verfahrensdauer bei den Gerichten. Zudem müssten viele Wohnungen aufwändig saniert werden.

Die  lange Dauer eines Räumungsprozesses ist nicht allein auf die gerichtliche Verfahrensdauer zurückzuführen. Auch die Kosten der Inanspruchnahme des Rechtsweges sind eine Hürde. So müssen Vermieter beispielsweise einen Vorschuss auf die Räumungsvollstreckung zahlen, der üblicherweise 3.000 Euro beträgt. Dies überfordert die durch das Ausbleiben der Mietzahlungen ohnehin beeinträchtigten Vermieter.

Kommentare zu " Streitfall des Tages: Wenn der Mieter nicht mehr zahlt"

Alle Kommentare

Dieser Beitrag kann nicht mehr kommentiert werden. Sie können wochentags von 8 bis 18 Uhr kommentieren, wenn Sie angemeldeter Handelsblatt-Online-Leser sind. Die Inhalte sind bis zu sieben Tage nach Erscheinen kommentierbar.

  • wir haben eine mieterin Hundetrainerin welche 319 qm angemietet hat, nach Auszug ihres Lebensgefährten zahlt diese 14 Monate keine Miete sowie die End-Abrechnungen von 3Jahren keinen Cent, das Gericht hat unsere Räumungsklage abgelehnt, diese " Dame" hat uns in eine Zwangsversteigerung getrieben und stronst noch damit, das sie Menschen an der Seite hat, welche das Objekt ersteigern wollen, wir haben den Glauben an die Gerichtigkeit verloren, sie wird niemals das Geld aufbringen können und stiehlt uns unser Eigentum!!!!!!!!!

  • wir haben eine mieterin Hundetrainerin welche 319 qm angemietet hat, nach Auszug ihres Lebensgefährten zahlt diese 14 Monate keine Miete sowie die End-Abrechnungen von 3Jahren keinen Cent, das Gericht hat unsere Räumungsklage abgelehnt, diese " Dame" hat uns in eine Zwangsversteigerung getrieben und stronst noch damit, das sie Menschen an der Seite hat, welche das Objekt ersteigern wollen, wir haben den Glauben an die Gerichtigkeit verloren, sie wird niemals das Geld aufbringen können und stiehlt uns unser Eigentum!!!!!!!!!

  • So kann nun wirklich nur jemand reden oder schreiben, dem das noch nicht passiert ist. Mir hat man eine Wohnung regelrecht zerlegt und der Verursacher ist nicht haftbar zu machen, da per Offenbarungseid geschützt
    Gute Besserung

Serviceangebote
Zur Startseite
-0%1%2%3%4%5%6%7%8%9%10%11%12%13%14%15%16%17%18%19%20%21%22%23%24%25%26%27%28%29%30%31%32%33%34%35%36%37%38%39%40%41%42%43%44%45%46%47%48%49%50%51%52%53%54%55%56%57%58%59%60%61%62%63%64%65%66%67%68%69%70%71%72%73%74%75%76%77%78%79%80%81%82%83%84%85%86%87%88%89%90%91%92%93%94%95%96%97%98%99%100%