Rechnen vergessen
Die meisten Anleger wissen gar nicht, dass auch sie sich eine Erst- oder Zweit-Immobilie leisten könnten. Ein unverbindlicher Finanzierungsplan von Bank oder Makler bringt Klarheit. Der Wohnungstraum ist oft leichter zu realisieren als gedacht.
Strom nicht bedacht
Auch wenn Wohnung oder Eigenheim abbezahlt sind, bleibt der Eigentümer auf den Nebenkosten für Wasser, Strom und Müllabfuhr sitzen. Eventuell lohnt sich der Kauf einer weiteren Wohnung, deren Mietertrag in ähnlichem Tempo steigt wie die Nebenkosten.
Zu klein gekauft
Zwar gibt es immer mehr Single-Haushalte, doch der Platzbedarf des einzelnen Mieters geht genauso nach oben. Einzimmer-Apartments und allzu kleine Wohnungen lassen sich daher schwerer vermieten als früher.
Falsch geplant
Will der Anleger im Ruhestand selbst in die Zweitwohnung einziehen, muss diese möglicherweise andere Ansprüche erfüllen – bei Größe, Lage, Erreichbarkeit – als wenn sie ausschließlich als Kapitalanlage dienen soll.
