Berlin„Ansprechende Ein-Zimmer-Appartements“, „schöne Ferienwohnungen“ oder „gemütliche Unterkünfte“ - so oder ähnlich lauten die Anzeigen, mit denen Berlin-Touristen Übernachtungen von Privat angeboten werden. Zwischen 50 und 80 Euro kostet das Doppelzimmer pro Nacht und ist damit zumeist günstiger als ein Hotelzimmer. Ein weiteres Plus: Die Privatherbergen liegen häufig in Vierteln, die bei Touristen äußerst beliebt sind: am Hackeschen Markt in Mitte, unweit der Kreuzberger Oranienstraße oder an der Schönhauser Allee in Prenzlauer Berg.
Den meisten dieser Zimmer oder Wohnungen ist eins gemein: Sie sind nicht behördlich angemeldet und damit illegal. Schon lange gibt es Widerstand gegen die Privatzimmer von Seiten der Bezirke und des Hotelgewerbes. Pankows Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung, Jens-Holger Kirchner von den Grünen, hat den Privatunterkünften jetzt den Kampf angesagt. Zu Pankow gehört auch der Szenekiez, der von Neuberliner gern liebevoll „Prenzlberg“ genannt wird. Hier hat die Anzahl der illegal betriebenen Fremdenzimmer in den vergangenen Jahren dramatisch zugenommen.
Kaufpreis Wohnung (Euro/m²): 3200
Miete Wohnung (Euro/m²): 10,5
Preisprognose: steigend
Preis/Kaukraft-Relation²: teuer
Interesse von Kapitalanlegern: mittel
Kaufpreis Wohnung (Euro/m²): 3000
Miete Wohnung (Euro/m²): 10
Preisprognose: stark steigend
Preis/Kaukraft-Relation²: sehr teuer
Interesse von Kapitalanlegern: groß
Kaufpreis Wohnung (Euro/m²): 2700
Miete Wohnung (Euro/m²): 8,5
Preisprognose: steigend
Preis/Kaukraft-Relation²: sehr teuer
Interesse von Kapitalanlegern: groß
Kaufpreis Wohnung (Euro/m²): 2400
Miete Wohnung (Euro/m²): 7,2
Preisprognose: stark steigend
Preis/Kaukraft-Relation²: sehr teuer
Interesse von Kapitalanlegern: groß
Kaufpreis Wohnung (Euro/m²): 2200
Miete Wohnung (Euro/m²): 8,2
Preisprognose: stark steigend
Preis/Kaukraft-Relation²: mittel
Interesse von Kapitalanlegern: groß
Kaufpreis Wohnung (Euro/m²): 2200
Miete Wohnung (Euro/m²): 7,5
Preisprognose: stark steigend
Preis/Kaukraft-Relation²: mittel
Interesse von Kapitalanlegern: mittel
Kaufpreis Wohnung (Euro/m²): 2200
Miete Wohnung (Euro/m²): 7,8
Preisprognose: stark steigend
Preis/Kaukraft-Relation²: sehr teuer
Interesse von Kapitalanlegern: mittel
Kaufpreis Wohnung (Euro/m²): 2100
Miete Wohnung (Euro/m²): 7,9
Preisprognose: steigend
Preis/Kaukraft-Relation²: günstig
Interesse von Kapitalanlegern: groß
Kaufpreis Wohnung (Euro/m²): 2100
Miete Wohnung (Euro/m²): 7,7
Preisprognose: steigend
Preis/Kaukraft-Relation²: mittel
Interesse von Kapitalanlegern: mittel
Kaufpreis Wohnung (Euro/m²): 1900
Miete Wohnung (Euro/m²): 8,0
Preisprognose: gleichbleibend
Preis/Kaukraft-Relation²: sehr günstig
Interesse von Kapitalanlegern: mittel
Kaufpreis Wohnung (Euro/m²): 1900
Miete Wohnung (Euro/m²): 7,5
Preisprognose: gleichbleibend
Preis/Kaukraft-Relation²: sehr günstig
Interesse von Kapitalanlegern: mittel
Kaufpreis Wohnung (Euro/m²): 1800
Miete Wohnung (Euro/m²): 6,1
Preisprognose: gleichbleibend
Preis/Kaukraft-Relation²: sehr günstig
Interesse von Kapitalanlegern: gering
Kaufpreis Wohnung (Euro/m²): 1700
Miete Wohnung (Euro/m²): 6,9
Preisprognose: steigend
Preis/Kaukraft-Relation²: sehr günstig
Interesse von Kapitalanlegern: gering
Kaufpreis Wohnung (Euro/m²): 1500
Miete Wohnung (Euro/m²): 7,0
Preisprognose: gleichbleibend
Preis/Kaukraft-Relation²: günstig
Interesse von Kapitalanlegern: gering
Kaufpreis Wohnung (Euro/m²): 1300
Miete Wohnung (Euro/m²): 6,4
Preisprognose: steigend
Preis/Kaukraft-Relation²: sehr günstig
Interesse von Kapitalanlegern: mittel
Kaufpreis Wohnung (Euro/m²): 1100
Miete Wohnung (Euro/m²): 5,9
Preisprognose: steigend
Preis/Kaukraft-Relation²: sehr günstig
Interesse von Kapitalanlegern: gering
Kaufpreis Wohnung (Euro/m²): 1100
Miete Wohnung (Euro/m²): 6,4
Preisprognose: steigend
Preis/Kaukraft-Relation²: günstig
Interesse von Kapitalanlegern: mittel
Kaufpreis Wohnung (Euro/m²): 1000
Miete Wohnung (Euro/m²): 5,2
Preisprognose: stark sinkend
Preis/Kaukraft-Relation²: sehr günstig
Interesse von Kapitalanlegern: gering
Schätzungsweise 1500 Wohnungen werden in dem Stadtteil nicht mehr regulär vermietet, sondern tageweise an Touristen aus aller Welt. „Rund drei- bis viermal mehr Geld lässt sich so aus einer Wohnung schlagen“, sagt Kirchner. Bringt eine Einzimmerwohnung rund 400 bis 500 Euro, so lassen sich mit Touristen schnell über 100 Euro verdienen.
Kirchner hat deshalb vor kurzem die Nutzung von Wohnungen als Ferienunterkünfte amtlich verbieten lassen. Anfang des Monats veröffentlichte das Amtsblatt Berlin auf Initiative des Bezirksamts Pankow neue Kriterien für die Beurteilung von baulichen Anträgen in sogenannten Erhaltungsgebieten. Dies sind Gegenden, deren Charakter als besonders schützenswert eingestuft wird, zum Beispiel weite Teile von Prenzlauer Berg.
Als nächsten Schritt will der Stadtrat an drei Fällen ein Exempel statuieren. Die Vermieter einer kleinen, einer mittleren und einer großen Wohnung an Touristen sollen vom Amt bestraft werden. "Das soll Signalwirkung haben", sagt Kirchner. Ob er so der Entwicklung Einhalt gebieten kann, bleibt abzuwarten.
.. sie ist auf jeden Fall TEUER - natürlich nur für anderen: allein > 3Mrd aus dem Länderfinanzausgleich! Leben auf Kosten anderer: typisch linke Vorbildfunktion!
.. "Steuerehrlichkeit" - wenn ich schon dieses UNwort höre .. ungefähr der gleiche Klang wie "Vergewaltigerehrlichkeit" ... ich will keine "Steuerehrlichkeit" - ich will auch keine Steuern! Steuern sind das Verbrechen - ihre Hinterziehung blanke Notwehr! Sowenig also eine Gruppe von Männern per Mehrheitsprinzip über die sexuelle Verfügbarkeit einer Frau entscheiden kann, sowenig haben linke Schmarotzerwähler das Recht, per Mehrheitsentscheid über meine finanzielle Verfügbarkeit zu gebieten: wie die Frucht zwischen den Lenden einer Frau, unterliegen auch die Früchte meiner Arbeit keiner oktroyierten Dominanz - sondern nur ICH allein entscheide, wie ich sie verwende - und sonst NIEMAND! Alles andere ist Vergewaltigung!
Typisch linke Zwangswillkür > was ICH mit MEINER Wohnung mache, geht nur MICH etwas an - sofern ich freilich meine Nachbarn dabei nicht beeinträchtige! Die faule Schmarotzer-Clientel der linken Unterdrückermafia soll sich gefälligst in die Randbezirke verziehen - statt sich mit Zwang weiter in Premiumlagen festzukrallen! Nur weil die zu bequem und unwillig sind, angemessene Mieten zu zahlen, sollen nun wieder die anderen bluten ... FREIHEIT WURDE WIEDER zugunsten der Faulheit ABGESTELLT!
13 Kommentare
Alle Kommentare lesen