Der Immobilienfinanzierer Aareal Bank hat das erste Quartal mit einem Gewinnsprung abgeschlossen. Das lag an geringeren Kosten und einer niedrigeren Risikovorsorge. Damit scheint die Strategie des neuen Vorstands aufzugehen, der Insitut gerade umkrempelt.
HB FRANKFURT.Nach Steuern und Anteilen Dritter sei in den ersten drei Monaten ein Überschuss von 25 Mill. Euro geblieben, teilte das Wiesbadener Kreditinstitut am Montag mit. Analysten hatten im Schnitt nur mit 21 Mill. Euro gerechnet. Die Nettorendite habe bei 9,7 Prozent gelegen. Der seit gut einem Jahr amtierende Bankchef Wolf Schumacher sagte, das Institut liege damit im Plan, um den Aktionären für dieses Jahr wieder eine Dividende zahlen zu können.
In den vergangenen Jahren hatte die Aareal Bank wegen hoher Wertberichtigungen auf faule Kredite immer wieder rote Zahlen geschrieben. Schumacher krempelt das Geldhaus deswegen um: Problemkredite und mehrere Tochterfirmen wurden bereits veräußert, Prozesse verändert sowie das Management umgebaut.
Mit dem guten Start ins neue Jahr macht die Aareal Boden zu ihren beiden schärfsten Wettbewerbern gut, der Eurohypo und der Münchener Hypo Real Estate. Die Konkurrenten bleiben aber ertragsstärker. So verdiente die Commerzbank-Tochter Eurohypo in den ersten drei Monaten unter dem Strich 108 Mill. Euro, die Hypo Real Estate 100 Millionen.
Im operativen Geschäft kam die im Nebenwerte-Index MDax gelistete Aareal Bank mit einer um 27 Prozent reduzierten Risikovorsorge von 22 Mill. Euro aus. Zudem sanken die Verwaltungsaufwendungen von 95 auf 89 Prozent, nicht zuletzt wegen des Verkaufs von Tochterfirmen. Der Zinsüberschuss als wichtigste Einnahmequelle fiel indes überraschend stark auf 98 Mill. Euro. Das Neugeschäft erhöhte sich um 43,6 Prozent auf 2 Mrd. Euro. Die Bank versucht seit geraumer Zeit verstärkt im Ausland, wo meist mehr Geld zu verdienen ist, neue Finanzierungen einzugehen.
Im Gesamtjahr wollen die Wiesbadener die Risikovorsorge im Kreditgeschäft auf 80 bis 90 Mill. Euro drücken – ein Drittel des Vorjahres. Die Rendite soll bei mindestens 8 Prozent liegen.
