Die Finanzkrise veranlasste den Immobilienfinanzierer Eurohypo zu einen verhaltenen Ausblick für das laufende Jahr. Das Institut rechnet damit, auf ein Portfolio an US-Ramschhypotheken weitere Wertberichtigungen vornehmen zu müssen. Belasten wird den Angaben zufolge auch die Integration des Staatsfinanzierers Essen Hyp.
HB ESCHBORN. Europas größter Immobilienfinanzierer Eurohypo
scheut wegen der Finanzkrise vor konkreten Ergebnisprognosen für 2008 zurück. Der Chef der Commerzbank -Tochter,
Bernd Knobloch, sprach am Mittwoch von zahlreichen Herausforderungen im laufenden Jahr. "Keiner weiß, wann die Krise endlich überwunden ist", sagte er auf der Bilanz-Pressekonferenz in Eschborn bei Frankfurt. "Prognosen sind im Moment ein reines Vabanque-Spiel, da sie morgen bereits obsolet sein können." Auch die geplante Integration des Staatsfinanzierers Essen Hyp mache 2008 für die Eurohypo zu einem "Jahr des Umbruchs".
Klar sei aber bereits jetzt, dass das Neugeschäft bei gewerblichen Immobilienfinanzierungen 2008 nach einem Rekordwert von 37 Mrd. Euro 2007 wohl auf 20 bis 25 Mrd. Euro sinken werde, sagte Knobloch. Hierzu trage neben den weiter vertrocknenden Verbriefungsmärkten auch die Konjunkturabschwächung bei. Sollten sich die Märkte wieder erholen, sei im Immobilienbereich eine Eigenkapitalrendite von 15 Prozent erreichbar. Diese Marke hatte Knobloch ursprünglich für die gesamte Bank einschließlich Staatsfinanzierung für 2007 in Aussicht gestellt, das Ziel wegen der Finanzkrise im Herbst aber kassiert. Nun erreichte die Eurohypo im vergangenen 10,1 Prozent.
Knobloch machte deutlich, dass die Bank im laufenden Jahr mit weiteren Wertberichtigungen auf ihr Portfolio an US-Ramschhypotheken (Subprime) rechne. Er nannte auch hier keine Zahlen, betonte aber: "Die relevanten Indizes an den Märkten haben sich nicht positiv entwickelt zuletzt, aber wir werden wohl keine bösen Überraschungen erleben." Im vergangenen Jahr schrieb das Institut 188 Mill. Euro ab auf sein Subprime-Portfolio von insgesamt gut 800 Mill. Euro. Die Wertberichtigungen hatten zu einem Rückgang des Vorsteuergewinns um zehn Prozent auf 588 Mill. Euro geführt. Die Commerzbank insgesamt musste 2007 in Folge der Finanzkrise Belastungen von knapp einer Milliarde Euro verkraften.
Negativ zu Buche schlagen wird bei der Eurohypo 2008 auch die Eingliederung der weiteren Commerzbank -Tochter Essen Hyp. Hier sei nach derzeitigem Kenntnisstand mit ergebniswirksamen Belastungen von 150 Mill. Euro zu rechnen, sagte Eurohypo -Vorstand
Henning Rasche. Die Staatsfinanzierung solle dann zu einem schlagkräftigen Geschäftsbereich ausgebaut werden mit dem Ziel, Hypo Real Estate als Marktführer in Deutschland abzulösen. Wegen der Sonderbelastungen für die Integration sei 2008 aber nur mit einem ausgeglichenen Ergebnis zu rechnen. Die Commerzbank hatte im Januar beschlossen, ihr Staatsfinanzierungsgeschäft bei der Eurohypo zu bündeln. Der Standort Essen soll dabei aufgegeben werden. Ein Stellenabbau sei aber nicht geplant, bekräftigte Rasche.
