Autokonzern kauft Immobilien
Hyundai macht es im Gangnam-Style

Der Rapper Psy hat mit seinem Hit „Gangnam Style“ den Stadtteil der koreanischen Hauptstadt Seoul global bekannt gemacht. Der Autokonzern Hyundai geht dort jetzt shoppen – für fast acht Milliarden Euro.
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SeoulDie Aktionäre waren nicht gerade erfreut über den Riesenkauf des koreanischen Autoherstellers Hyundai: Die Aktie purzelte am Donnerstag um zwischenzeitlich 8,7 Prozent in die Tiefe, die der Schwesterfirma Kia sogar um zehn Prozent. Grund für den Kurssturz: Der Konzern erwirbt für 10,55 Billionen Won (7,9 Milliarden Euro) die Zentrale des Stromversorgers Kepco im Stadtbezirk Gangnam der koreanischen Hauptstadt Seoul. Das Grundstück misst etwa 80.000 Quadratmeter, war aber gemeinsam mit dem Gebäudekomplex gerade einmal ein Drittel des gezahlten Preises geschätzt worden.

Das Gebot ist höher als der gesamte Hyundai-Gewinn des Jahres 2013. Dieser hatte im vergangenen Jahr lediglich bei 8,3 Billionen Won (5,7 Milliarden Euro) gelegen. Das Unternehmen will auf dem frisch erworbenen Grundstück die globale Firmenzentrale errichten. Die Aktie des Verkäufers Kepco, einem koreanischen Stromversorger, schnellte um 8,3 Prozent in die Höhe und erreichte ein Sieben-Jahres-Hoch.

Hyundai plant für das Gelände auch ein Hotel, ein Konferenzzentrum und einen Auto-Erlebnispark neben der eigenen Konzernzentrale. Das Gelände trägt den Spitznamen „Eigelb von Gangnam“.

„Das wird ein bislang unerreichter Deal für Gewerbeimmobilien in Korea sein“, so Lim Hyun Moon, Chef der Immobilienabteilung der Shinhan Bank. Doch: „Der Preis erscheint etwas hoch angesichts des Schätzwerts. Es bleibt abzusehen, wie Hyundai das Angebot begründet.“

Kepco hatte im Juli angekündigt, das Gelände verkaufen zu wollen. Kepcos größte Sorge sei es gewesen, im Zuge des Auktionsverfahrens Bevorzugung oder die Unterbewertung des Vermögenswerts vorgeworfen zu bekommen, teilte der Stromversorger mit. Bereits vergangenes Jahr hatte Kepco von Plänen berichtet, den eigenen Schuldenstand durch den Verkauf von Immobilien reduzieren zu wollen.

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  • Zwei kleine Hinweise: Hyundai/Kia macht es schon längst "im Gangnam Style". Denn auch die bisherige Konzernzentrale liegt im riesigen Stadtbezirk Gangnam, nur in enem anderen Viertel. Insofern ist es sehr effizient, sich in der Nähe und in einer Prime Location zu vergrößern, auch wenn das Grundstück extrem teuer erscheint. 2. Das Ranking zeigt nicht die 10 profitabelsten Autobauer, sondern nur die mit den absolut höchsten Gewinnen. VW z.B. ist angesichts seiner Größe überhaupt nicht profitabel, Porsche und Hyundai/Kia wären dagegen ganz oben.

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