Wenn Vermieter selbst einzieht oder Immobilie verkauft
Miet-Abfindung nicht steuermindernd

Wer Mietern eine Abfindung für den Auszug vor Frist zahlt, damit er selbst einziehen oder die Immobilie verkaufen kann, hat keinen Anspruch auf einen steuermindernden Abzug.

Ein Rheinländer wollte selbst in sein Mehrfamilienhaus einziehen und kündigte den Mietern. Um sie vor Ende der Kündigungsfrist loszuwerden, zahlte er ihnen Abfindungen. In der Steuererklärung zog er die Abschiedsgeschenke von den Mieteinkünften ab. Doch das Finanzamt durchkreuzte sein Steuersparmodell: Da er die Abfindungen aus rein privatem Interesse gezahlt habe, komme ein steuermindernder Abzug nicht infrage.

Der Bundesfinanzhof (BFH) gab den Beamten jetzt Recht (IX R 38/03). Der Steuerabzug sei nur erlaubt, wenn eine Weitervermietung beabsichtigt sei und die Abfindung gezahlt werde, um angenehmere oder zahlungskräftigere Mieter zu finden. Wer selbst einziehe, habe dagegen keinen Anspruch auf den Steuervorteil. Hätte der Mann das Haus verkauft, statt selbst einzuziehen, wäre ein Abzug nach Ansicht des BFH ebenfalls nicht möglich.

Quelle: Wirtschaftswoche Nr. 38 vom 22.09.2005 Seite 131

Serviceangebote
Zur Startseite
-0%1%2%3%4%5%6%7%8%9%10%11%12%13%14%15%16%17%18%19%20%21%22%23%24%25%26%27%28%29%30%31%32%33%34%35%36%37%38%39%40%41%42%43%44%45%46%47%48%49%50%51%52%53%54%55%56%57%58%59%60%61%62%63%64%65%66%67%68%69%70%71%72%73%74%75%76%77%78%79%80%81%82%83%84%85%86%87%88%89%90%91%92%93%94%95%96%97%98%99%100%