Experten für exklusive Immobilien in München erklären, worauf es beim Verkaufsprozess ankommt

exklusive Immobilien München

27.02.2025
Mirijam Annina Merkoffer

Den richtigen Preis zu finden, ist für Immobilieneigentümer der wichtigste Schritt im Verkaufsprozess – und oft die größte Herausforderung. Denn nur, wer mit dem passenden Preis in die Vermarktung geht, kann einen schnellen Verkauf erreichen, aber dennoch Bestpreise erzielen. Für die richtige Bepreisung bedarf es daher Fachwissen, das diverse Parameter berücksichtigt. Nicht nur, dass den Eigentümern dieses Fachwissen oft fehlt; sie hängen auch meist emotional an der eigenen Immobilie und haben daher Schwierigkeiten mit einer objektiven Bewertung. Dies spiegelt sich auch in den Verhandlungen mit potenziellen Interessenten wider. "Die Abwicklung des Verkaufsprozesses mit allen relevanten Unterlagen, der Vertragsvorbereitung sowie den Verhandlungen ist nur schwer selbst zu stemmen", wissen die Makler der Aigner Immobilien GmbH als Experten für exklusive Immobilien in München daher aus eigener Erfahrung.

Herausforderungen und Lösungen beim Immobilienverkauf

Exklusive Immobilien in München von Aigner Immobilien — Michael Steur, Immobilienmakler bei Aigner Immobilien

Die genannten Herausforderungen, wie die emotionale Bindung zur Immobilie oder das Fachwissen, betreffen die allermeisten Immobilieneigentümer, wenn sie ihr Objekt verkaufen möchten oder müssen. Doch es gibt Sonderfälle, in denen weitere Hürden lauern können: Erbengemeinschaften benötigen beispielsweise eine sachliche Beratung sowie gegebenenfalls einen Mediator, der den Überblick behält und objektiv vermittelt. Besitzer von Mehrfamilienhäusern können außerdem zusätzliche Pflichten haben, je nach Zustand der Liegenschaft. Diese betreffen insbesondere Sanierungsauflagen oder Mietsteigerungspotenziale, die realistisch eingeschätzt und rechtssicher berechnet werden müssen. Dafür ist ein erfahrener Makler kaum verzichtbar, der die notwendige Expertise mitbringt und die passenden Kontakte für eine sichere Vermittlung anbieten kann.

Für Immobilienverkäufer sollte daher die Frage im Vordergrund stehen, wie sie rechtliche und finanzielle Risiken minimieren können, ohne ihre Ziele im Verkaufsprozess aus dem Blick zu verlieren. Die Auswahl des richtigen Maklers ist hierauf die Antwort. So wird sichergestellt, dass die Kundenwünsche jederzeit die Richtung vorgeben und in allen Schritten des Prozesses berücksichtigt werden. Andererseits profitieren die Verkäufer von der hohen Fachkompetenz, der Qualitätssicherung und der umfassenden Kundenbetreuung durch ein professionelles Team an ihrer Seite – vom Erstkontakt bis zum After-Sale-Service.

Exklusive Immobilien in München verkaufen

Besonders wichtig sind die genannten Punkte auf umkämpften Immobilienmärkten, wie beispielsweise in München. Dort ist zwar die Nachfrage nach exklusiven Immobilien hoch, dennoch sind die Käufer anspruchsvoll und oftmals verhandlungsstark. Ohne professionelle Hilfe kann es für Verkäufer daher schwierig sein, den Bestpreis zu erzielen. "Unser Ziel ist es, dass jeder Kunde während des gesamten Prozesses und mit jedem Mitarbeiter stets ein positives Erlebnis hat", erklärt deshalb die Aigner Immobilien GmbH. Das Unternehmen hat jahrzehntelange Erfahrung darin, exklusive Immobilien in München zu verkaufen und nutzt dafür eine individuelle Organisationssoftware. Die Abläufe sind dadurch transparent und sicher. Dies ermöglicht den Maklern eine optimale Kundenbetreuung und ein strategisches Verfahren bei Transaktionen. "Jeder Immobilienkunde hat seinen persönlichen Makler, der alle Schritte des Verkaufsprozesses dokumentiert und dem Kunden Bericht erstattet. Die Abläufe sind dadurch transparent.

Aber auch das hauseigene Kundennetzwerk, das zu den größten der Branche zählt, ermöglicht der Aigner Immobilien GmbH, für jede Immobilie einen passenden Käufer zu finden. "Wir verfügen über ein Netzwerk an vorgemerkten und geprüften Interessenten, dadurch können wir Immobilien oft direkt vermitteln – auf Wunsch auch ganz diskret und ohne öffentliche Vermarktungsaktivität", so die renommierten Makler. Dafür ermitteln die hauseigenen Experten, Architekten und Gutachter mit Profi-Methoden den jeweiligen Verkaufspreis in enger Abstimmung mit dem Verkäufer. Gemeinsam entwickeln sie eine Vermarktungsstrategie, die vom breit aufgestellten Backoffice unterstützt wird. So schafft es das Expertenteam aus Maklern, Grafikern, Fotografen, Textern und einer internen Marketing- sowie Eventagentur, in Rekordzeit alle Unterlagen zu erstellen, die Immobilie durchdacht sowie zielgruppengerecht in Szene zu setzen und Kaufanfragen zu koordinieren.

Hintergrundinformationen zur Aigner Immobilien GmbH

"Durch die Mitgliedschaft unseres Geschäftsführers Thomas Aigner im Gutachterausschuss der Stadt München, in den er 2012 aufgrund seines Renommees und seiner Expertise berufen wurde, sowie durch seine gute Vernetzung in wichtigen Branchenverbänden, sind wir stets auf dem aktuellen Entwicklungsstand", fasst das Expertenteam der Aigner Immobilien GmbH das hauseigene Erfolgsrezept zusammen. Weiterhin sorgt es durch regelmäßige Publikationen und Veranstaltungen für Transparenz auf dem Immobilienmarkt sowie einen Kundenmehrwert durch Marktberichte, Exposé-Bücher, Vorträge, Webinare, Messen, Veranstaltungen, eine eigene Immobilienzeitung und ein eigenes Magazin. So konnte sich das Maklerhaus zum langjährigen Marktführer bei den eigenständigen und inhabergeführten Immobilienunternehmen im Großraum München entwickeln.

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