Wie man trotz angespanntem Markt eine Immobilie am Bodensee verkaufen kann
Immobilie verkaufen Bodensee
- 02.10.2023
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Die Deutschen flüchten ins private Glück. Das ergab eine erst kürzlich veröffentlichte Studie des Kölner Rheingold Instituts. Demnach seien sie von Kriegen, Inflation und Klimawandel verunsichert, kehren den Blick von den Weltgeschehnissen ab und fokussieren sich auf die Familie und das Privatleben.Was für die Demokratie von Nachteil ist, kann positive Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben – insbesondere im höherpreisigen Segment. Hier spürt man aktuell wenig vom sonst eher angespannten Markt.
In politisch unsicheren Zeiten wie jetzt suchen viele mehr denn je nach einem echten Zuhause als Wohlfühl- und Zufluchtsort. Wer es sich leisten kann, ist nach wie vor bereit, in einen solchen Ort zu investieren, insbesondere dann, wenn die Lage stimmt. So zum Beispiel am Bodensee.
Um dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen, zahlen viele Kaufinteressierte unverändert gute Preise. Ein weiterer Grund, der trotz der aktuellen Lage für das Verkaufen einer Immobilie am Bodensee spricht, ist die veränderte Lebenssituation.
Mit emotionaler Präsentation eine Immobilie am Bodensee verkaufen
Seit der Corona-Pandemie bevorzugen immer mehr Arbeitnehmer, aus dem Homeoffice heraus zu arbeiten, sodass sich der Arbeitsplatz vieler in die eignen vier Wände verlagert hat. Das rückt das eigene Zuhause noch mehr in den Mittelpunkt und steigert das Interesse an Häusern und Wohnungen mit ausreichend Platz für eigene Büroräume.Aus diesem Bestreben heraus ein Kaufinteresse zu wecken, bedarf in der aktuellen Situation jedoch einer angepassten Strategie. Anstelle von gewöhnlichen Besichtigungstouren, bei denen die Vorzüge einer Immobilie monoton aufgezählt werden, ist es wichtiger denn je, im Marketing umzudenken. Ein Zuhause ist stets mit Emotionen verbunden, dem sollte sich die Präsentation entsprechend anpassen.
Ein guter Immobilienberater hört den Verkäufern zuallererst zu, um so die Besonderheiten ihres Zuhauses zu erfahren. So kann ein verschlungener Pfad hinunter zum Bodensee eine Immobilie mehr aufwerten, als es eine neue Einbauküche vermag. Selbiges gilt für ein verträumtes Arbeitszimmer mit Blick in die Natur.
"Um eine Win-win-Situation für alle Beteiligten zu erzielen, ist es wichtig, ein Gespür für die jeweiligen Bedürfnisse und Wünsche von Käufer und Verkäufer zu haben", sagt Florian Marc Rohde von Wohnwerk Immobilien, dem Spezialisten für hochwertige und exklusive Immobilien-Träume am Bodensee. "Mein größtes Anliegen ist es, dass sich alle rundum aufgehoben und menschlich beraten fühlen."
Die Feinheiten, die aus einer Immobilie ein Zuhause machen
Nicht selten übersehen Verkäufer diese oft kaufrelevanten Besonderheiten, die aus den trockenen Unterlagen wie Raumplan und Quadratmeterangabe nicht ersichtlich sind. Oder sie suchen an den falschen Orten nach Kaufinteressenten. Wer in der aktuellen Zeit über keinen ansprechenden Instagramauftritt verfügt, hat den Trend der Zeit verpasst. Der Weg allein über klassische Medien hat als Erfolgsmodell längst ausgedient.
Wer das Zusammenspiel der Medien beherrscht, hat hingegen gute Chancen, den richtigen Käufer zu finden. So steht der am Bodensee geborene Immobilienmakler mit Leidenschaft und Engagement seinen Kunden zur Seite, denen ihr Zuhause beispielsweise im Alter zu groß geworden ist. Sein Ziel: Die Immobilie am Bodensee nicht nur bestmöglich zu verkaufen, sondern auch in die richtigen Hände zu geben.
Dazu legt er ein besonderes Augenmerk auf die Details. Fotos werden nicht lieblos geschossen, sondern die Räume vorab in Szene gesetzt. Ein liebevoll drapiertes Kissen kann manchmal große Wirkung haben und das Kaufinteresse steigern.
Auch das Storytelling ist in den Augen des Maklers maßgeblich mitentscheidend, um eine Immobilie am Bodensee zu verkaufen. Mit Begeisterung hört er sich die Geschichten hinter den Häusern an, sammelt Informationen über ihre Entstehung, die Umbauten und historischen Hintergründe. Die faszinierenden und oft emotionalen Hintergründe gibt er an potenzielle Käufer weiter und weckt damit nicht selten Begehren bei ihnen.
