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Investmentfonds Offene Immobilienfonds – eine rare Massenware

Offene Immobilienfonds sind beliebt wie nie zuvor. Doch immer mehr Anbieter beschränken den Zugang. Sie finden kaum noch attraktive Kaufobjekte am Markt.
06.06.2019 - 11:36 Uhr
Commerzreal hat sich das noch im Bau befindliche Hochhaus 2018 gesichert. Quelle: Marc-Steffen Unger für Handelsblatt
Frankfurter Omniturm

Commerzreal hat sich das noch im Bau befindliche Hochhaus 2018 gesichert.

(Foto: Marc-Steffen Unger für Handelsblatt)

Frankfurt Vor genau 60 Jahren wurde der erste offene Immobilienfonds in Deutschland aufgelegt. Man könnte sagen: Die Anlageklasse hat sich etabliert. Selbst schwerste Rückschläge, etwa als während der Finanzkrise einige Fonds abgewickelt wurden, konnten der Anlageklasse kaum etwas anhaben.

Erstmals in der Geschichte haben Kleinanleger heute mehr als 100 Milliarden Euro in offenen Immobilienfonds angelegt. Die Vehikel, mit denen sich Anleger für wenig Geld am milliardenschweren Markt für Gewerbeimmobilien beteiligen können, sind beliebt wie nie. Sie versprechen stabile Erträge in Niedrigzinszeiten. Doch so verlockend das Investment auch klingt – aufgrund des Immobilienbooms sollten Anleger genau hinschauen.

Die Durchschnittsrendite offener Immofonds von 3,1 Prozent ist attraktiv und klettert sogar leicht über das Vorjahresniveau von 2,8 Prozent, wie die aktuelle Marktstudie von Scope Analysis zeigt. Die Vermietungsquote stieg 2018 zum siebten Mal in Folge auf 95,8 Prozent.

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