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Anlagestrategie Offene Fonds: So profitieren Anleger vom Immobilienboom

Der Markt mit offenen Immobilienfonds wächst. Doch Anleger sollten vorsichtig sein: Die Kosten sind hoch, die Risiken auch. Höhere Renditen wiegen das nur selten auf.
08.12.2019 - 12:26 Uhr
Die Immobilie wurde im Dezember 2019 für einen neuen, auf Nachhaltigkeit spezialisierten, offenen Immobilienfonds erworben. Quelle: Allianz
Allianz House in Dublin

Die Immobilie wurde im Dezember 2019 für einen neuen, auf Nachhaltigkeit spezialisierten, offenen Immobilienfonds erworben.

(Foto: Allianz)

Erfurt Nachhaltigkeit liegt nicht nur bei den Protesten für mehr Klimaschutz im Trend. Auch Quadoro hat sich dem Thema verschrieben. Der Kapitalverwalter aus Offenbach hat in diesem Jahr einen neuen offenen Immobilienfonds aufgelegt, der nur in nachhaltige Immobilien investieren soll. Die erste wurde nun gefunden: das Allianz House in Dublin. 53 Millionen Euro hat sich Quadoro den Kauf kosten lassen. Das Gebäude ist bis 2038 an die Allianz vermietet.

Wer Nachhaltigkeit mit Klimaschutz gleichsetzt, kann aber hereinfallen. Zu den Zielen des Fonds passe die Immobilie „aufgrund des langlaufenden Mietvertrags, des bonitätsstarken Mieters sowie ihrer Lage“, heißt es bei Quadoro. Nachhaltig ist sie also vor allem im Cashflow.

Im Zuge des Immobilienbooms der vergangenen Jahre sind nicht nur Haus- und Wohnungskäufe bei Anlegern gefragt. Offene Immobilienfonds, mit denen sich Kleinanleger an milliardenschweren Immobilienportfolios beteiligen können, laufen besser denn je.

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