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Wohnungsinvestment Kleinere Städte bieten höhere Renditen

Hohe Preise und steigende Risiken stören Anleger wenig – sie kaufen weiter Wohnungen. Wer auf eine höhere Verzinsung hofft, kauft im Umland.
10.10.2019 - 17:58 Uhr
Mietshäuser  sind bei Anlegern begehrt, Angebote jedoch rar. Quelle: dpa
Mehrfamilienhäuser in Berlin

Mietshäuser sind bei Anlegern begehrt, Angebote jedoch rar.

(Foto: dpa)

Düsseldorf Erst im vergangenen August wurde Richtfest gefeiert für 235 Eigentumswohnungen im dritten und letzten Bauabschnitt des Quartiers „Luisenpark“ in Berlin Mitte. Vor dem Winter 2020 wird keiner der neuen Bewohner einziehen können, so lange werden die Arbeiten noch andauern, schätzt Bauträger Instone. Doch schon jetzt sind mehr als 80 Prozent der Wohnungen verkauft – trotz Quadratmeterpreisen von mehr als 7000 Euro.

„Das Quartier Luisenpark ist eine der letzten großen Quartiersentwicklungen am Mauerstreifen in Berlin Mitte“, erklärt Carsten Sellschopf, bei Instone verantwortlich für die operativen Geschäfte in Berlin und Hamburg, das Interesse der Käufer – und den Preis.

Denn der gehört deutlich zur oberen Hälfte dessen, was Käufer in Berlin 2018 für einen Quadratmeter Wohnung bezahlten. Der mittlere Kaufpreis (Median) für das vergangene Jahr lag bei 5600 Euro pro Quadratmeter Neubauwohnung, berichtet der Berliner Immobilienvermittler Ziegert in einem aktuellen Report.

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