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Anlagestrategie Corona gefährdet Immobilienfonds als sichere Renditenbringer

Mit offenen Immobilienfonds standen Investoren bislang oft auf der Gewinnerseite. Aber nun sollten sie genauer in ihr Portfolio schauen.
07.10.2020 - 17:04 Uhr
Corona gefährdet Immobilienfonds als sichere Renditenbringer Quelle: dpa
Wohnraum in Berlin

Vor einigen Wochen hatte Scope angesichts dieser Entwicklungen bereits die Ratings von zwölf offenen Immobilienfonds herabgestuft.

(Foto: dpa)

Frankfurt Immobilienfonds standen lange hoch in der Gunst der Anleger. Doch die Coronakrise stellt Altbewährtes infrage – und das könnte auch diese Anlageklasse treffen. Einige offene Immobilienfonds könnten in diesem Jahr negative Renditen aufweisen, warnt die Ratingagentur Scope in einer aktuellen Studie.

Für diese wurde die Entwicklung von 16 offenen Immobilienfonds untersucht, deren Portfolios überwiegend aus Gewerbeimmobilien bestehen und die vor 2019 aufgelegt wurden. Im vergangenen Geschäftsjahr erreichten diese nach Abzug der Fondskosten eine Rendite von durchschnittlich drei Prozent, wie schon im Vorjahr.

Für viele der Investoren sind steigende Erträge fast ein Normalzustand: Die durchschnittlichen Renditen offener Immobilienpublikumsfonds sind seit 2013 von einst 2,3 Prozent auf eben drei Prozent im vergangenen Jahr gestiegen. Ein wesentlicher Grund dafür: die Aufwertungen der Bestandsimmobilien.

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