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Premium Berliner Wohnungsmarkt Die Luft in der Hauptstadt wird dünner

Viele Jahre lang konnten Wohnungskäufer in Berlin kaum etwas falsch machen. Doch für manche Immobilieninvestoren ist die Hauptstadt nicht mehr sexy. Das hängt mit dem Verhältnis von Mieten und Preisen zusammen.
23.04.2017 - 08:42 Uhr
Am Berliner Alexanderplatz entsteht der mit 150 Metern höchste Wohnturm der Hauptstadt. Quelle: PB3C
Projekt „Alexander“

Am Berliner Alexanderplatz entsteht der mit 150 Metern höchste Wohnturm der Hauptstadt.

(Foto: PB3C)

Düsseldorf Arm, aber sexy sei seine Stadt, sagte einst Klaus Wowereit, als er noch Berlins Regierender Bürgermeister war. Ob geplant oder per Zufall: Der Satz wurde zum Markenzeichen der Hauptstadt – und eines Hypes, mit dem selbst glühende Anhänger der Spreemetropole nicht gerechnet hatten.

Heute, gut 13 Jahre nach dem denkwürdigen Wowereit-Spruch ist die Stadt nicht mehr ganz so arm – und vielleicht auch nicht mehr ganz so sexy. Jedenfalls für Immobilieninvestoren, warnt Harald Simons, Chef des Forschungsinstituts Empirica.

Der Immobilienmarktforscher und einer der deutschen „Immobilienweisen“ schockte kürzlich Immobilienanleger mit dem Befund: Die Preise für Häuser und Wohnungen in Berlin seien um 50 Prozent überteuert. Offenbar rechneten Käufer mit „weiter signifikant steigenden Mieten“. Eine Annahme, die sich schon bald als falsch erweisen werde, meint der Forscher.

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