Brookfield übernimmt Hochhaus-Ensemble Potsdamer Platz nach Kanada verkauft

Daimler, Burda oder die chinesische Großbank ICBC: Sie alle sind Mieter im Hochhauskomplex am Potsdamer Platz in Berlin. Nun wechselt das Filetstück des SEB-Immobilienfonds den Besitzer – für eine Milliardensumme.
In die Hochhäuser am Potsdamer Platz in Berlin haben sich bekannte Konzerne wie Daimler, Burda und die chinesische ICBC eingemietet. Quelle: dpa
Prominente Mieterschaft

In die Hochhäuser am Potsdamer Platz in Berlin haben sich bekannte Konzerne wie Daimler, Burda und die chinesische ICBC eingemietet.

(Foto: dpa)

FrankfurtDer Potsdamer Platz in Berlin wechselt den Besitzer. Neuer Hausherr ist der kanadische Immobilieninvestor Brookfield Property Partners. Eine Tochtergesellschaft übernimmt das weltbekannte Hochhaus-Ensemble vom Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest, der seit Jahren in der Krise steckt und seit 2012 über den Abverkauf von Immobilien aufgelöst wird. Die SEB Asset Management, inzwischen umbenannt in Savills Fund Management, gab die Vertragsunterzeichnung am Dienstag bekannt. Der Deal – einer der größten in Deutschland seit 2008 – soll bis Jahresende in trockenen Tüchern sein. Der Preis wurde zwar nicht genannt. In Branchenkreisen war zuletzt aber von 1,3 bis 1,5 Milliarden Euro die Rede gewesen.

Das Portfolio besteht aus sieben Bürotürmen und fünf Wohngebäuden, bekannte Mieter sind etwa Daimler, Hubert Burda und die chinesische Großbank ICBC. Hinzu kommen das Einkaufszentrum Potsdamer Platz Arkaden, ein Kino, ein Theater, ein Hotel sowie rund 30 Restaurants und Cafés und mehr als 2.000 unterirdische Parkplätze. Die gesamte Mietfläche umfasst rund 267.000 Quadratmeter.

Die teuersten Lagen in Deutschland
Münster in Freiburg
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10. Platz: Freiburg

Der Immobilienboom in den Städten treibt bunte Blüten. In Zusammenarbeit mit den Gutachterausschüssen der Städte ermittelte das Immobilienmagazin Bellevue die höchsten Quadratmeterpreise, die in den vergangenen 18 Monaten in den Städten ausgemacht wurden.

Im Breisgau sinken offenbar die Preise: Der Topwert für eine Neubauwohnung in Herdern lag rund acht Prozent unter dem Wert von 2012. Trotzdem ist der Top-Quadratmeterpreis immer noch üppig bemessen.

Topwert: 7700 Euro/m2

Quelle: www.bellevue.de

Stadtansicht Konstanz
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Platz 9: Konstanz

Fast exakt den gleichen Preis wie im Jahr davor erreichte 2013 eine Neubauwohnung in Petershausen-Ost, ein gehobenes Stadtviertel von Konstanz am Bodensee.

Topwert: 8651 Euro/m2

Mietertag Baden-Württemberg
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Platz 8: Stuttgart

Dass Stuttgart-Nord Höchstpreise erzielt, ist für Immobilien-Profis keine Neuigkeit. Wohl aber, dass dies zuletzt einer Bestandswohnung aus dem, Jahr 1984 gelang.

Topwert: 10.800 Euro/m2

Stadtansicht Baden-Baden
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Platz 7: Baden-Baden

Schon 2012 überschritt die Kurstadt die 10.000-Euro-Grenze. 2013 kostete eine Altbauwohnung in Beutig/Quettig allerdings noch etwas mehr.

Topwert: 11.640 Euro /m2

Heinrich Heine Gärten in Düsseldorf
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Platz 6: Düsseldorf

Wieder ein Neubau, diesmal im Bereich der Altstadt - in Rheinnähe. Allerdings lag der Preis deutlich unter dem Spitzenwert von 2012.

Topwert: 13.000 Euro/m2

Frankfurter Banken-Skyline
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Platz 5: Frankfurt

Am Main, im beliebten Westend, erreichte eine Neubauwohnung diesen Wert:

Topwert: 14.500 Euro/ m2

Friedrichstadtpalast
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Platz 4: Berlin
Mittendrin in Mitte: Den Top-Preis in der Hauptstadt erzielte eine Neubauwohnung nahe des S-Bahnhofs Friedrichstraße.

Topwert: 14.590 Euro/m2

Der Potsdamer Platz war das Filetstück des SEB ImmoInvest. Der Fonds kam wie etliche andere Konkurrenten in der Finanzkrise in Liquiditätsnöte, weil Anleger zu viel Geld auf einmal abgezogen haben. Der erhoffte Neustart gelang nicht. Bis zum Frühjahr 2017 soll nun der gesamte Bestand losgeschlagen werden, die verbliebenen Anleger werden in Tranchen ausgezahlt.

  • rtr
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