Einzelhandelsgebäude: Anleger auf Immobilienjagd

Düsseldorf Diese Woche hat der Private Equity-Investor MGPA mit seinem Europe Funds III in Deutschland 26 Einzelhandelsgebäude gekauft. Mieter sind Lebensmittelketten wie Rewe und Edeka. Die Gesellschaft investiert das Kapital institutioneller Investoren in Gebäude und verwaltet diese anschließend. Wenige Tage zuvor war es ein Fonds von Cordea Savills, der ein passendes Einzelhandelsobjekt in Offenburg fand. Selbst lange Zeit verschmähte ehemalige Kaufhäuser wie das Hertie-Haus in Velbert finden nun Käufer.

Der erste oberflächliche Eindruck trügt nicht: Das Geschäft mit Einzelhandelsgebäuden dominiert aktuell den Immobilieninvestmentmarkt in Deutschland. In diesem Segment gaben die Investoren im ersten Halbjahr mehr als doppelt so viel wie für Bürogebäude aus, stellt der Immobiliendienstleister Jones Lang Lasalle (JLL) fest. Insgesamt wurden von Januar bis Juni 2011 für 11,3 Milliarden Euro Gewerbeimmobilien gekauft, fast 23 Prozent mehr als in der gleichen Vorjahresperiode.