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Immobilien Bürohäuser umfunktioniert

Immer mehr Bürogebäude in Düsseldorf und Köln werden zu modernen Apartmenthäusern umgebaut. Die Umwandlung rechnet sich zwar in guten Wohnanlagen, jedoch lässt sich nicht jeder Büroturm in ein Mehrfamilienhaus umfunktionieren.
24.06.2012 - 10:12 Uhr
Pandion Belvedere, Köln Müngersdorf: Umwandlung des ehemaligen Bürogebäudes der DEG in Wohnungen. Quelle: Pressebild

Pandion Belvedere, Köln Müngersdorf: Umwandlung des ehemaligen Bürogebäudes der DEG in Wohnungen.

(Foto: Pressebild)

Köln Wo noch vor wenigen Jahren die Angestellten der Deutschen Investitions- und Entwicklungsgesellschaft (DEG) an ihren Schreibtischen saßen, ziehen demnächst Paare und Familien ein: Im westlichen Kölner Stadtteil Müngersdorf laufen zurzeit die Umbauarbeiten im terrassenförmigen ehemaligen Bürogebäude des Tochterunternehmens der staatlichen Förderbank KfW. Auch ein paar Kilometer stadteinwärts wird demnächst gewohnt statt gearbeitet: Der Projektentwickler Frankonia wird den einstigen Gerling-Büroturm am Gereonshof zum exklusiven Wohnhochhaus umbauen.

Zwei Projekte, die im Trend liegen, sagt Achim Birken, Leiter des Kölner Büros des Immobilienberaters Jones Lang Lasalle: "Gerade wenn es sich um Bürogebäude in einer gewachsenen Wohnlage handelt, kann eine Umwandlung wirtschaftlich sinnvoller sein als eine weitere Büronutzung." Das bestätigt Christoph Meszelinsky, Niederlassungsleiter von BNP Paribas Real Estate in der Landeshauptstadt: "In Düsseldorf haben sich die Wohnungspreise in einigen Lagen extrem gut entwickelt, so dass dort für Wohnungen mitunter höhere Preise erzielbar sind als für Büroräume."

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