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Immobilien in Berlin Der heißeste Markt Deutschlands

In der Hauptstadt grassiert ein Immobilienboom, der Mieter und Käufer in Atem hält. Marktbeobachter mahnen aber zur Vorsicht. Wo lohnt jetzt noch ein Kauf? Ein exklusives Mikrorating zeigt die besten Lagen Berlins.
23.10.2015 - 13:53 Uhr
Die Immobilienpreise in der Hauptstadt steigen nicht mehr so stark wie in den vergangenen Jahren. Quelle: dpa
Abendröte über Berlin

Die Immobilienpreise in der Hauptstadt steigen nicht mehr so stark wie in den vergangenen Jahren.

(Foto: dpa)

Frankfurt In Berlin wird es allmählich etwas eng. In den vergangenen drei Jahren stieg die Zahl der Einwohner um 135.000. „Der Trend dürfte sich auch in der Perspektive für die nächsten zehn Jahre nicht wesentlich ändern“, erklärt Manfred Binsfeld, Leiter Immobilienmarktresearch bei Feri Eurorating. „Unsere Prognose von zusätzlich 100.000 Einwohnern bis zum Jahr 2025 dürfte angesichts des aktuellen Flüchtlingszustroms eher nach oben korrigiert werden.“

Der Neubau hält mit dieser Entwicklung längst nicht mit. Im vergangenen Jahr wurden in der Metropole mit ihren 3,5 Millionen Einwohnern gerade mal 8.700 Einfamilienhäuser und Geschosswohnungen fertiggestellt. Der Bedarf liegt nach einer Analyse des Immobiliendienstleisters Dr. Lübke und Kelber aber bei mehr als 125.000 Wohnungen. Und es stehen kaum noch Wohnungen leer – laut dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) ist der Leerstand auf 1,9 Prozent gesunken.

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